Aktuelle Grundstückspreise in Udestedt

Der genaue Grundstückspreis in Udestedt (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Udestedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Udestedt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Udestedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Udestedt liegt aktuell zwischen 127,50 €/m² und 180,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Udestedt auf bis zu 195,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Udestedt (Sömmerda). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Udestedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Udestedt	122.234,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,753 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Udestedt	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Udestedt	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.425
In Thüringen	20

Mögliche Preise für Grundstücke in Udestedt
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Udestedt	151,56 €
Median des Quadratmeterpreises Udestedt	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Udestedt	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Udestedt	268 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Udestedt	1.514,917 m²
Median der Grundstücksfläche in Udestedt	907 m²
Größte Grundstücksfläche in Udestedt	7.292 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Udestedt insgesamt	18.179 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Udestedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Udestedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Udestedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Udestedt dar. Die zuständige Gemeinde in Udestedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Udestedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Udestedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Udestedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 151,56 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Udestedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 500,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Udestedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Udestedt

Die Preise für Grundstücke in Udestedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Udestedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Udestedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Udestedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Udestedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Udestedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Udestedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Udestedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Udestedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Udestedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Udestedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Udestedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Udestedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Udestedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Udestedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Udestedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Udestedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Udestedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Udestedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Udestedt
Eckstedt	Sömmerda	2,59 km	-	→ +- 0,00 %
Kleinmölsen	Sömmerda	2,682 km	-	→ +- 0,00 %
Großmölsen	Sömmerda	2,696 km	-	→ +- 0,00 %
Ollendorf	Sömmerda	4,163 km	-	→ +- 0,00 %
Markvippach	Sömmerda	4,433 km	-	→ +- 0,00 %
Großrudestedt	Sömmerda	5,364 km	-	→ +- 0,00 %
Ballstedt	Weimarer Land	5,56 km	138,66 €	↓ - 8,51 %
Schloßvippach	Sömmerda	6,19 km	142,40 €	↓ - 6,04 %

Grundstückspreisentwicklung in Udestedt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Udestedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Udestedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Udestedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Udestedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Udestedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Udestedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Udestedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Udestedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Udestedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Udestedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Udestedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Udestedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Udestedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Udestedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Udestedt liegt durchschnittlich bei 151,56 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Udestedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Udestedt?

Den Grundstückspreis in Udestedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Udestedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Udestedt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Udestedt in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Udestedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Udestedt haben eine durchschnittliche Größe von 1.514,92 m². Der Median beträgt dabei 907,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Udestedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Udestedt und Umgebung kostet 500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.292,00 m² und wird insgesamt für 518.000,00 € angeboten.

Ist Udestedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Udestedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Udestedt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Udestedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Udestedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,93 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Udestedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 20 für Thüringen und auf Platz 3425 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Udestedt?

Die Vermarktung in Udestedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.