Aktuelle Grundstückspreise in Bandenitz

Der genaue Grundstückspreis in Bandenitz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bandenitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bandenitz Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bandenitz (Ludwigslust-Parchim) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Bandenitz
Grundstücksangebote in Bandenitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Bandenitz 56.236,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,478 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bandenitz 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bandenitz 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.872
In Mecklenburg-Vorpommern 163
Mögliche Preise für Grundstücke in Bandenitz
300 m² Grundstück 20.412,37 €
500 m² Grundstück 34.020,62 €
700 m² Grundstück 47.628,87 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bandenitz 49,07 €
Median des Quadratmeterpreises Bandenitz 68,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bandenitz 61,24 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 57,84 €
Normale Lage 68,04 €
Gute Lage & Anbindung 81,65 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bandenitz 558 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bandenitz 1.459,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Bandenitz 970 m²
Größte Grundstücksfläche in Bandenitz 2.434 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bandenitz insgesamt 7.296 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bandenitz


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024
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Der Bodenrichtwert in Bandenitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bandenitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bandenitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bandenitz dar. Die zuständige Gemeinde in Bandenitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bandenitz akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 49,07 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bandenitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 89,61 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bandenitz

Die Preise für Grundstücke in Bandenitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bandenitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bandenitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bandenitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bandenitz erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bandenitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bandenitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bandenitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bandenitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bandenitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bandenitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bandenitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bandenitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bandenitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bandenitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bandenitz
Gammelin Ludwigslust-Parchim 3,426 km - → +- 0,00 %
Alt Zachun Ludwigslust-Parchim 3,876 km - → +- 0,00 %
Warsow Ludwigslust-Parchim 4,728 km 110,96 € ↑ + 126,12 %
Hoort Ludwigslust-Parchim 5,393 km - → +- 0,00 %
Kirch Jesar Ludwigslust-Parchim 5,591 km - → +- 0,00 %
Hülseburg Ludwigslust-Parchim 6,026 km - → +- 0,00 %
Sülstorf Ludwigslust-Parchim 6,941 km - → +- 0,00 %
Schossin Ludwigslust-Parchim 7,297 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bandenitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bandenitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bandenitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bandenitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bandenitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bandenitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bandenitz?
Der Quadratmeter kostet in Bandenitz durchschnittlich 49,07 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bandenitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bandenitz?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bandenitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bandenitz und Umgebung?
Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bandenitz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Bandenitz durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Bandenitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.459,20 m². Der Median beträgt dabei 970,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bandenitz pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Bandenitz und Umgebung kostet 89,61 € pro m². Es hat eine Größe von 2.434,00 m² und wird insgesamt für 66.000,00 € angeboten.
Ist Bandenitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Bandenitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Bandenitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 150,49 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bandenitz?
Der Grundstückspreis der Stadt Bandenitz ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bandenitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 163 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5872 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bandenitz?
Die Vermarktung in Bandenitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.