Aktuelle Grundstückspreise in Warsow

Der genaue Grundstückspreis in Warsow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Warsow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Warsow Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Warsow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Warsow liegt aktuell zwischen 68,00 €/m² und 96,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Warsow auf bis zu 104,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Warsow (Ludwigslust-Parchim). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Warsow
Durchschnittlicher Angebotspreis Warsow	110.026,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,331 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Warsow	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Warsow	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.778
In Mecklenburg-Vorpommern	91

Mögliche Preise für Grundstücke in Warsow
300 m² Grundstück	24.000,00 €
500 m² Grundstück	40.000,00 €
700 m² Grundstück	56.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Warsow	83,37 €
Median des Quadratmeterpreises Warsow	80,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Warsow	72,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	68,00 €
Normale Lage	80,00 €
Gute Lage & Anbindung	96,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Warsow	508 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Warsow	2.680,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Warsow	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Warsow	9.603 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Warsow insgesamt	37.522 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Warsow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Warsow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Warsow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Warsow dar. Die zuständige Gemeinde in Warsow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Warsow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Warsow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Warsow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 83,37 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Warsow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 214,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Warsow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Warsow

Die Preise für Grundstücke in Warsow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Warsow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Warsow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Warsow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Warsow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Warsow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Warsow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Warsow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Warsow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Warsow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Warsow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Warsow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Warsow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Warsow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Warsow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Warsow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Warsow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Warsow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Warsow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Warsow
Holthusen	Ludwigslust-Parchim	3,862 km	-	→ +- 0,00 %
Gammelin	Ludwigslust-Parchim	4,367 km	-	→ +- 0,00 %
Alt Zachun	Ludwigslust-Parchim	4,509 km	-	→ +- 0,00 %
Bandenitz	Ludwigslust-Parchim	4,728 km	49,07 €	↓ - 41,14 %
Zülow	Ludwigslust-Parchim	5,504 km	58,94 €	↓ - 29,3 %
Sülstorf	Ludwigslust-Parchim	5,548 km	-	→ +- 0,00 %
Schossin	Ludwigslust-Parchim	5,701 km	-	→ +- 0,00 %
Pampow	Ludwigslust-Parchim	5,735 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Warsow Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Warsow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Warsow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Warsow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Warsow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Warsow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Warsow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Warsow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Warsow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Warsow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Warsow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Warsow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Warsow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Warsow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Warsow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Warsow liegt durchschnittlich bei 83,37 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Warsow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Warsow?

Den Grundstückspreis in Warsow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Warsow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Warsow und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Warsow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Warsow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Warsow haben eine durchschnittliche Größe von 2.680,14 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Warsow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Warsow und Umgebung kostet 214,57 € pro m². Es hat eine Größe von 9.603,00 m² und wird insgesamt für 467.500,00 € angeboten.

Ist Warsow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Warsow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Warsow teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Warsow?

Der Grundstückspreis der Stadt Warsow ist im letzten Monat durchschnittlich um -51,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Warsow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 91 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4778 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Warsow?

Die Vermarktung in Warsow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.