Aktuelle Grundstückspreise in Warsow

Der genaue Grundstückspreis in Warsow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Warsow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Warsow Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Warsow (Ludwigslust-Parchim) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Warsow
Grundstücksangebote in Warsow
Durchschnittlicher Angebotspreis Warsow 490.387,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,41 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Warsow 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Warsow 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.566
In Mecklenburg-Vorpommern 101
Mögliche Preise für Grundstücke in Warsow
300 m² Grundstück 22.800,82 €
500 m² Grundstück 38.001,36 €
700 m² Grundstück 53.201,91 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Warsow 110,96 €
Median des Quadratmeterpreises Warsow 76,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Warsow 68,40 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 64,60 €
Normale Lage 76,00 €
Gute Lage & Anbindung 91,20 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Warsow 508 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Warsow 8.175,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Warsow 23.486 m²
Größte Grundstücksfläche in Warsow 25.618 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Warsow insgesamt 65.404 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Warsow


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Warsow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Warsow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Warsow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Warsow dar. Die zuständige Gemeinde in Warsow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Warsow akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 110,96 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Warsow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 350,34 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Warsow

Die Preise für Grundstücke in Warsow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Warsow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Warsow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Warsow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Warsow erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Warsow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Warsow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Warsow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Warsow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Warsow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Warsow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Warsow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Warsow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Warsow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Warsow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Warsow
Holthusen Ludwigslust-Parchim 3,862 km - → +- 0,00 %
Gammelin Ludwigslust-Parchim 4,367 km - → +- 0,00 %
Alt Zachun Ludwigslust-Parchim 4,509 km - → +- 0,00 %
Bandenitz Ludwigslust-Parchim 4,728 km 49,07 € ↓ - 55,78 %
Zülow Ludwigslust-Parchim 5,504 km 112,35 € ↑ + 1,25 %
Sülstorf Ludwigslust-Parchim 5,548 km - → +- 0,00 %
Schossin Ludwigslust-Parchim 5,701 km - → +- 0,00 %
Pampow Ludwigslust-Parchim 5,735 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Warsow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Warsow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Warsow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Warsow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Warsow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Warsow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Warsow?
Der Quadratmeter kostet in Warsow durchschnittlich 110,96 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Warsow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Warsow?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Warsow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Warsow und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Warsow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Warsow durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Warsow haben eine durchschnittliche Größe von 8.175,50 m². Der Median beträgt dabei 23.486,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Warsow pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Warsow und Umgebung kostet 350,34 € pro m². Es hat eine Größe von 25.618,00 m² und wird insgesamt für 1.785.000,00 € angeboten.
Ist Warsow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Warsow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Warsow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 132,50 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Warsow?
Der Grundstückspreis der Stadt Warsow ist im letzten Monat durchschnittlich um -22,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Warsow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 101 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4566 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Warsow?
Die Vermarktung in Warsow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.