Aktuelle Grundstückspreise in Bargischow

Der genaue Grundstückspreis in Bargischow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bargischow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bargischow Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Bargischow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bargischow liegt aktuell zwischen 42,50 €/m² und 60,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bargischow auf bis zu 65,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bargischow (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bargischow
Durchschnittlicher Angebotspreis Bargischow	104.726,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,029 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bargischow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bargischow	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.517
In Mecklenburg-Vorpommern	132

Mögliche Preise für Grundstücke in Bargischow
300 m² Grundstück	15.000,00 €
500 m² Grundstück	25.000,00 €
700 m² Grundstück	35.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bargischow	48,46 €
Median des Quadratmeterpreises Bargischow	50,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bargischow	45,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,50 €
Normale Lage	50,00 €
Gute Lage & Anbindung	60,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bargischow	1.820 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bargischow	2.287,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Bargischow	2.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Bargischow	3.945 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bargischow insgesamt	13.723 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bargischow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bargischow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bargischow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bargischow dar. Die zuständige Gemeinde in Bargischow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bargischow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bargischow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bargischow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 48,46 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bargischow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 60,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bargischow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bargischow

Die Preise für Grundstücke in Bargischow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bargischow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bargischow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bargischow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bargischow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bargischow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bargischow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bargischow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bargischow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bargischow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bargischow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bargischow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bargischow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bargischow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bargischow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bargischow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bargischow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bargischow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bargischow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bargischow
Anklam	Vorpommern-Greifswald	4,472 km	2,38 €	↓ - 95,08 %
Neu Kosenow	Vorpommern-Greifswald	4,545 km	-	→ +- 0,00 %
Bugewitz	Vorpommern-Greifswald	6,835 km	-	→ +- 0,00 %
Rossin	Vorpommern-Greifswald	7,645 km	45,83 €	↓ - 5,41 %
Ducherow	Vorpommern-Greifswald	7,793 km	-	→ +- 0,00 %
Murchin	Vorpommern-Greifswald	8,382 km	-	→ +- 0,00 %
Blesewitz	Vorpommern-Greifswald	9,263 km	-	→ +- 0,00 %
Leopoldshagen	Vorpommern-Greifswald	11,052 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Bargischow Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bargischow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bargischow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bargischow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bargischow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bargischow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bargischow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bargischow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bargischow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bargischow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bargischow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bargischow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bargischow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bargischow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bargischow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bargischow liegt durchschnittlich bei 48,46 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bargischow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bargischow?

Den Grundstückspreis in Bargischow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bargischow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bargischow und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Bargischow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bargischow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bargischow haben eine durchschnittliche Größe von 2.287,17 m². Der Median beträgt dabei 2.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bargischow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Bargischow und Umgebung kostet 60,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.945,00 m² und wird insgesamt für 119.040,00 € angeboten.

Ist Bargischow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bargischow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Bargischow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bargischow?

Der Grundstückspreis der Stadt Bargischow ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bargischow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 132 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5517 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bargischow?

Die Vermarktung in Bargischow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.