Aktuelle Grundstückspreise in Anklam

Der genaue Grundstückspreis in Anklam (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Anklam und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Anklam Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Anklam bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Anklam liegt aktuell zwischen 2,06 €/m² und 2,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Anklam auf bis zu 3,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Anklam (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Anklam
Durchschnittlicher Angebotspreis Anklam	880,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,156 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Anklam	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Anklam	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.408
In Mecklenburg-Vorpommern	222

Mögliche Preise für Grundstücke in Anklam
300 m² Grundstück	728,57 €
500 m² Grundstück	1.214,29 €
700 m² Grundstück	1.700,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Anklam	2,38 €
Median des Quadratmeterpreises Anklam	2,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Anklam	2,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2,06 €
Normale Lage	2,43 €
Gute Lage & Anbindung	2,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Anklam	175 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Anklam	409 m²
Median der Grundstücksfläche in Anklam	350 m²
Größte Grundstücksfläche in Anklam	700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Anklam insgesamt	2.045 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Anklam

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Anklam ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Anklam so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Anklam dar. Die zuständige Gemeinde in Anklam stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Anklam sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Anklam?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Anklam akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 2,38 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Anklam errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 4,29 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Anklam?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Anklam

Die Preise für Grundstücke in Anklam können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Anklam mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Anklam festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Anklam deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Anklam ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Anklam oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Anklam

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Anklam?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Anklam hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Anklam sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Anklam

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Anklam ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Anklam liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Anklam verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Anklam häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Anklam liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Anklam in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Anklam

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Anklam mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Anklam
Bargischow	Vorpommern-Greifswald	4,472 km	48,46 €	↑ + 1933,98 %
Blesewitz	Vorpommern-Greifswald	5,936 km	-	→ +- 0,00 %
Murchin	Vorpommern-Greifswald	7,007 km	-	→ +- 0,00 %
Neu Kosenow	Vorpommern-Greifswald	7,559 km	-	→ +- 0,00 %
Postlow	Vorpommern-Greifswald	8,068 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Polzin	Vorpommern-Greifswald	8,293 km	-	→ +- 0,00 %
Rossin	Vorpommern-Greifswald	8,864 km	45,83 €	↑ + 1823,85 %
Stolpe	Ludwigslust-Parchim	9,202 km	20,27 €	↑ + 750,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Anklam Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Anklam liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Anklam kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Anklam hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Anklam

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Anklam

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Anklam eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Anklam schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Anklam ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Anklam

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Anklam kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Anklam indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Anklam realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Anklam

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Anklam?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Anklam liegt durchschnittlich bei 2,38 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Anklam kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Anklam?

Den Grundstückspreis in Anklam legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Anklam sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Anklam und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Anklam in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Anklam durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Anklam haben eine durchschnittliche Größe von 409,00 m². Der Median beträgt dabei 350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Anklam pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Anklam und Umgebung kostet 4,29 € pro m². Es hat eine Größe von 700,00 m² und wird insgesamt für 1.500,00 € angeboten.

Ist Anklam eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Anklam eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Anklam günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Anklam?

Der Grundstückspreis der Stadt Anklam ist im letzten Monat durchschnittlich um -93,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Anklam im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 222 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6408 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Anklam?

Die Vermarktung in Anklam dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 5,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.