Aktuelle Grundstückspreise in Bargstedt

Der genaue Grundstückspreis in Bargstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bargstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bargstedt Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Bargstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bargstedt liegt aktuell zwischen 163,74 €/m² und 231,16 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bargstedt auf bis zu 250,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bargstedt (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bargstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Bargstedt	298.503,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,044 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bargstedt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bargstedt	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.612
In Schleswig-Holstein	230

Mögliche Preise für Grundstücke in Bargstedt
300 m² Grundstück	57.789,78 €
500 m² Grundstück	96.316,31 €
700 m² Grundstück	134.842,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bargstedt	219,19 €
Median des Quadratmeterpreises Bargstedt	192,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bargstedt	173,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	163,74 €
Normale Lage	192,63 €
Gute Lage & Anbindung	231,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bargstedt	209 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bargstedt	3.557 m²
Median der Grundstücksfläche in Bargstedt	509 m²
Größte Grundstücksfläche in Bargstedt	17.175 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bargstedt insgesamt	56.911 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bargstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bargstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bargstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bargstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Bargstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bargstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bargstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bargstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 219,19 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bargstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 631,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bargstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bargstedt

Die Preise für Grundstücke in Bargstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bargstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bargstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bargstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bargstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bargstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bargstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bargstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bargstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bargstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bargstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bargstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bargstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bargstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bargstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bargstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bargstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bargstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bargstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bargstedt
Oldenhütten	Rendsburg-Eckernförde	2,09 km	125,91 €	↓ - 42,56 %
Heinkenborstel	Rendsburg-Eckernförde	3,737 km	-	→ +- 0,00 %
Brammer	Rendsburg-Eckernförde	4,105 km	-	→ +- 0,00 %
Luhnstedt	Rendsburg-Eckernförde	4,511 km	-	→ +- 0,00 %
Gnutz	Rendsburg-Eckernförde	4,984 km	130,61 €	↓ - 40,41 %
Ellerdorf	Rendsburg-Eckernförde	5,738 km	-	→ +- 0,00 %
Mörel	Rendsburg-Eckernförde	6,125 km	-	→ +- 0,00 %
Stafstedt	Rendsburg-Eckernförde	6,921 km	94,91 €	↓ - 56,7 %

Grundstückspreisentwicklung in Bargstedt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bargstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bargstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bargstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bargstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bargstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bargstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bargstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bargstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bargstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bargstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bargstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bargstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bargstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bargstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bargstedt liegt durchschnittlich bei 219,19 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bargstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bargstedt?

Den Grundstückspreis in Bargstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bargstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bargstedt und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Bargstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bargstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bargstedt haben eine durchschnittliche Größe von 3.557,00 m². Der Median beträgt dabei 509,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bargstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bargstedt und Umgebung kostet 631,58 € pro m². Es hat eine Größe von 17.175,00 m² und wird insgesamt für 749.000,00 € angeboten.

Ist Bargstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bargstedt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Bargstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bargstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Bargstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bargstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 230 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2612 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bargstedt?

Die Vermarktung in Bargstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.