Aktuelle Grundstückspreise in Stafstedt

Der genaue Grundstückspreis in Stafstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stafstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stafstedt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Stafstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stafstedt liegt aktuell zwischen 104,62 €/m² und 147,69 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stafstedt auf bis zu 160,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stafstedt (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stafstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Stafstedt	139.714,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,261 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stafstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stafstedt	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.522
In Schleswig-Holstein	378

Mögliche Preise für Grundstücke in Stafstedt
300 m² Grundstück	36.923,08 €
500 m² Grundstück	61.538,46 €
700 m² Grundstück	86.153,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stafstedt	94,91 €
Median des Quadratmeterpreises Stafstedt	123,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stafstedt	110,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	104,62 €
Normale Lage	123,08 €
Gute Lage & Anbindung	147,69 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stafstedt	650 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stafstedt	2.479,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Stafstedt	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Stafstedt	11.337 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stafstedt insgesamt	17.357 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stafstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stafstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stafstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stafstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Stafstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stafstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stafstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stafstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 94,91 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stafstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 134,20 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stafstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stafstedt

Die Preise für Grundstücke in Stafstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stafstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stafstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stafstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stafstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stafstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stafstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stafstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stafstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stafstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stafstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stafstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stafstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stafstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stafstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stafstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stafstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stafstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stafstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stafstedt
Brinjahe	Rendsburg-Eckernförde	1,969 km	-	→ +- 0,00 %
Luhnstedt	Rendsburg-Eckernförde	2,423 km	-	→ +- 0,00 %
Hamweddel	Rendsburg-Eckernförde	3,648 km	-	→ +- 0,00 %
Embühren	Rendsburg-Eckernförde	4,656 km	-	→ +- 0,00 %
Nienborstel	Rendsburg-Eckernförde	4,969 km	-	→ +- 0,00 %
Oldenhütten	Rendsburg-Eckernförde	5,072 km	125,91 €	↑ + 32,67 %
Remmels	Rendsburg-Eckernförde	6,052 km	-	→ +- 0,00 %
Jevenstedt	Rendsburg-Eckernförde	6,813 km	213,40 €	↑ + 124,84 %

Grundstückspreisentwicklung in Stafstedt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stafstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stafstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stafstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stafstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stafstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stafstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stafstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stafstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stafstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stafstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stafstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stafstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stafstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stafstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stafstedt liegt durchschnittlich bei 94,91 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stafstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stafstedt?

Den Grundstückspreis in Stafstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stafstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stafstedt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Stafstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stafstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stafstedt haben eine durchschnittliche Größe von 2.479,57 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stafstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Stafstedt und Umgebung kostet 134,20 € pro m². Es hat eine Größe von 11.337,00 m² und wird insgesamt für 399.000,00 € angeboten.

Ist Stafstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stafstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Stafstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stafstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Stafstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stafstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 378 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4522 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stafstedt?

Die Vermarktung in Stafstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.