Aktuelle Grundstückspreise in Bickenbach

Der genaue Grundstückspreis in Bickenbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bickenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bickenbach Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Bickenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bickenbach liegt aktuell zwischen 43,25 €/m² und 61,06 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bickenbach auf bis zu 66,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bickenbach (Rhein-Hunsrück-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bickenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Bickenbach	102.760,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,075 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bickenbach	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bickenbach	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.064
In Rheinland-Pfalz	354

Mögliche Preise für Grundstücke in Bickenbach
300 m² Grundstück	15.264,59 €
500 m² Grundstück	25.440,98 €
700 m² Grundstück	35.617,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bickenbach	117,18 €
Median des Quadratmeterpreises Bickenbach	50,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bickenbach	45,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	43,25 €
Normale Lage	50,88 €
Gute Lage & Anbindung	61,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bickenbach	372 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bickenbach	1.664 m²
Median der Grundstücksfläche in Bickenbach	1.474 m²
Größte Grundstücksfläche in Bickenbach	3.243 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bickenbach insgesamt	19.965 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bickenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bickenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bickenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bickenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Bickenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bickenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bickenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bickenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,18 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bickenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 668,01 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bickenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bickenbach

Die Preise für Grundstücke in Bickenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bickenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bickenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bickenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bickenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bickenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bickenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bickenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bickenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bickenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bickenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bickenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bickenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bickenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bickenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bickenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bickenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bickenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bickenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bickenbach
Thörlingen	Rhein-Hunsrück-Kreis	0,96 km	-	→ +- 0,00 %
Niedert	Rhein-Hunsrück-Kreis	1,167 km	-	→ +- 0,00 %
Mühlpfad	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,099 km	-	→ +- 0,00 %
Schwall	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,948 km	113,66 €	↓ - 3,01 %
Hausbay	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,161 km	-	→ +- 0,00 %
Leiningen	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,193 km	-	→ +- 0,00 %
Norath	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,694 km	-	→ +- 0,00 %
Emmelshausen	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,87 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Bickenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bickenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bickenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bickenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bickenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bickenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bickenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bickenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bickenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bickenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bickenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bickenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bickenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bickenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bickenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bickenbach liegt durchschnittlich bei 117,18 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bickenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bickenbach?

Den Grundstückspreis in Bickenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bickenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bickenbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 12 Angebote in und rund um Bickenbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bickenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bickenbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.664,00 m². Der Median beträgt dabei 1.474,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bickenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bickenbach und Umgebung kostet 668,01 € pro m². Es hat eine Größe von 3.243,00 m² und wird insgesamt für 248.500,00 € angeboten.

Ist Bickenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bickenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bickenbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bickenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Bickenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 60,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bickenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 354 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4064 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bickenbach?

Die Vermarktung in Bickenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.