Aktuelle Grundstückspreise in Biesdorf

Der genaue Grundstückspreis in Biesdorf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Biesdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Biesdorf Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Biesdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Biesdorf liegt aktuell zwischen 511,15 €/m² und 721,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biesdorf auf bis zu 781,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Biesdorf (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Biesdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Biesdorf	311.431,05 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,12 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Biesdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Biesdorf	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	659
In Rheinland-Pfalz	25

Mögliche Preise für Grundstücke in Biesdorf
300 m² Grundstück	180.406,02 €
500 m² Grundstück	300.676,69 €
700 m² Grundstück	420.947,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Biesdorf	612,93 €
Median des Quadratmeterpreises Biesdorf	601,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Biesdorf	541,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	511,15 €
Normale Lage	601,35 €
Gute Lage & Anbindung	721,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Biesdorf	347 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Biesdorf	510,474 m²
Median der Grundstücksfläche in Biesdorf	665 m²
Größte Grundstücksfläche in Biesdorf	915 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Biesdorf insgesamt	9.699 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Biesdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Biesdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Biesdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Biesdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Biesdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Biesdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Biesdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Biesdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 612,93 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Biesdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 797,81 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Biesdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Biesdorf

Die Preise für Grundstücke in Biesdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Biesdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Biesdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Biesdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Biesdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Biesdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Biesdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Biesdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biesdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Biesdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Biesdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Biesdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Biesdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Biesdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Biesdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Biesdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Biesdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Biesdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Biesdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Biesdorf
Kruchten	Eifelkreis Bitburg-Prüm	1,487 km	-	→ +- 0,00 %
Wallendorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	1,661 km	76,56 €	↓ - 87,51 %
Hommerdingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,778 km	-	→ +- 0,00 %
Ammeldingen an der Our	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,698 km	-	→ +- 0,00 %
Nusbaum	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,968 km	-	→ +- 0,00 %
Hüttingen bei Lahr	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,034 km	-	→ +- 0,00 %
Bollendorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,331 km	87,75 €	↓ - 85,68 %
Gentingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,332 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Biesdorf Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Biesdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Biesdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Biesdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Biesdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Biesdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Biesdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Biesdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Biesdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Biesdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Biesdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Biesdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Biesdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Biesdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Biesdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biesdorf liegt durchschnittlich bei 612,93 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Biesdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Biesdorf?

Den Grundstückspreis in Biesdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Biesdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Biesdorf und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Biesdorf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Biesdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Biesdorf haben eine durchschnittliche Größe von 510,47 m². Der Median beträgt dabei 665,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Biesdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Biesdorf und Umgebung kostet 797,81 € pro m². Es hat eine Größe von 915,00 m² und wird insgesamt für 730.000,00 € angeboten.

Ist Biesdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Biesdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Biesdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Biesdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Biesdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Biesdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 25 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 659 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Biesdorf?

Die Vermarktung in Biesdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.