Aktuelle Grundstückspreise in Bollendorf

Der genaue Grundstückspreis in Bollendorf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bollendorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bollendorf Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bollendorf (Eifelkreis Bitburg-Prüm) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bollendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Bollendorf	97.506,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,498 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bollendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bollendorf	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.812
In Rheinland-Pfalz	415

Mögliche Preise für Grundstücke in Bollendorf
300 m² Grundstück	35.845,59 €
500 m² Grundstück	59.742,65 €
700 m² Grundstück	83.639,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bollendorf	103,88 €
Median des Quadratmeterpreises Bollendorf	119,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bollendorf	107,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	101,56 €
Normale Lage	119,49 €
Gute Lage & Anbindung	143,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bollendorf	544 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bollendorf	1.004,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Bollendorf	544 m²
Größte Grundstücksfläche in Bollendorf	1.711 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bollendorf insgesamt	10.042 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bollendorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bollendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bollendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bollendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bollendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Bollendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bollendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 103,88 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bollendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 135,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bollendorf

Die Preise für Grundstücke in Bollendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bollendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bollendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bollendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bollendorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bollendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bollendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bollendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bollendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bollendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bollendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bollendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bollendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bollendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bollendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bollendorf
Ferschweiler	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,468 km	-	→ +- 0,00 %
Ernzen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,699 km	-	→ +- 0,00 %
Schankweiler	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,19 km	72,23 €	↓ - 30,46 %
Biesdorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,331 km	652,17 €	↑ + 527,82 %
Wallendorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,7 km	97,64 €	↓ - 6 %
Prümzurlay	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,837 km	-	→ +- 0,00 %
Holsthum	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,876 km	-	→ +- 0,00 %
Kruchten	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,973 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bollendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bollendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bollendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bollendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bollendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bollendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bollendorf?

Der Quadratmeter kostet in Bollendorf durchschnittlich 103,88 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bollendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bollendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bollendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bollendorf und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Bollendorf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bollendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bollendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.004,20 m². Der Median beträgt dabei 544,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bollendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Bollendorf und Umgebung kostet 135,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.711,00 m² und wird insgesamt für 141.075,00 € angeboten.

Ist Bollendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bollendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bollendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bollendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Bollendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bollendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 415 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4812 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bollendorf?

Die Vermarktung in Bollendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.