Aktuelle Grundstückspreise in Bobenheim-Roxheim

Der genaue Grundstückspreis in Bobenheim-Roxheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bobenheim-Roxheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bobenheim-Roxheim Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bobenheim-Roxheim (Rhein-Pfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bobenheim-Roxheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bobenheim-Roxheim	276.615,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,121 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bobenheim-Roxheim	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bobenheim-Roxheim	32

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.927
In Rheinland-Pfalz	129

Mögliche Preise für Grundstücke in Bobenheim-Roxheim
300 m² Grundstück	63.750,00 €
500 m² Grundstück	106.250,00 €
700 m² Grundstück	148.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bobenheim-Roxheim	351,94 €
Median des Quadratmeterpreises Bobenheim-Roxheim	212,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bobenheim-Roxheim	191,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	180,62 €
Normale Lage	212,50 €
Gute Lage & Anbindung	255,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bobenheim-Roxheim	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bobenheim-Roxheim	4.709 m²
Median der Grundstücksfläche in Bobenheim-Roxheim	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Bobenheim-Roxheim	19.642 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bobenheim-Roxheim insgesamt	178.938 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bobenheim-Roxheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bobenheim-Roxheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bobenheim-Roxheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bobenheim-Roxheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bobenheim-Roxheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bobenheim-Roxheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bobenheim-Roxheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 351,94 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bobenheim-Roxheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.125,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bobenheim-Roxheim

Die Preise für Grundstücke in Bobenheim-Roxheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bobenheim-Roxheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bobenheim-Roxheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bobenheim-Roxheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bobenheim-Roxheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bobenheim-Roxheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bobenheim-Roxheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bobenheim-Roxheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bobenheim-Roxheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bobenheim-Roxheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bobenheim-Roxheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bobenheim-Roxheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bobenheim-Roxheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bobenheim-Roxheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bobenheim-Roxheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bobenheim-Roxheim
Kleinniedesheim	Rhein-Pfalz-Kreis	2,677 km	541,93 €	↑ + 53,98 %
Großniedesheim	Rhein-Pfalz-Kreis	3,28 km	-	→ +- 0,00 %
Beindersheim	Rhein-Pfalz-Kreis	3,63 km	-	→ +- 0,00 %
Frankenthal (Pfalz)	-	4,836 km	506,17 €	↑ + 43,82 %
Heuchelheim bei Frankenthal	Rhein-Pfalz-Kreis	5,39 km	-	→ +- 0,00 %
Heßheim	Rhein-Pfalz-Kreis	5,492 km	371,53 €	↑ + 5,57 %
Worms	-	5,921 km	532,11 €	↑ + 51,19 %
Gerolsheim	Bad Dürkheim	7,838 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bobenheim-Roxheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bobenheim-Roxheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bobenheim-Roxheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bobenheim-Roxheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bobenheim-Roxheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bobenheim-Roxheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bobenheim-Roxheim?

Der Quadratmeter kostet in Bobenheim-Roxheim durchschnittlich 351,94 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bobenheim-Roxheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bobenheim-Roxheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bobenheim-Roxheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bobenheim-Roxheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 38 Angebote in und rund um Bobenheim-Roxheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bobenheim-Roxheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bobenheim-Roxheim haben eine durchschnittliche Größe von 4.709,00 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bobenheim-Roxheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bobenheim-Roxheim und Umgebung kostet 1.125,00 € pro m². Es hat eine Größe von 19.642,00 m² und wird insgesamt für 1.095.000,00 € angeboten.

Ist Bobenheim-Roxheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bobenheim-Roxheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bobenheim-Roxheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bobenheim-Roxheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Bobenheim-Roxheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -42,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bobenheim-Roxheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 129 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1927 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bobenheim-Roxheim?

Die Vermarktung in Bobenheim-Roxheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.