Grundstückspreise in Bad Dürkheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Dürkheim. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bad Dürkheim“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preisunterschiede bei Größen und Verkäufer

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Bad Dürkheim hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf großer Gebiete oft große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Bad Dürkheim liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Bad Dürkheim) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Dürkheim

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Bad Dürkheim weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Bad Dürkheim auch einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Bad Dürkheim

Diese Faktoren sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bad Dürkheim häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert für Bad Dürkheim und Vergleichsobjekte bei Bad Dürkheim

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Bad Dürkheim. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Bad Dürkheim, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bad Dürkheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Bad Dürkheim, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Bad Dürkheim für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Bad Dürkheim
Geringster Preis in Bad Dürkheim 11.000,00 €
Mittelwert des Preises in Bad Dürkheim 358.237,97 €
Höchster Preis in Bad Dürkheim 3.495.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Dürkheim 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Dürkheim 180
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Bad Dürkheim 2,51 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bad Dürkheim 348,33 €
Median des Quadratmeterpreis in Bad Dürkheim 282,03 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bad Dürkheim 1.309,23 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Bad Dürkheim 180 m²
Mittelwert der Flächen in Bad Dürkheim 2.333,522 m²
Median der Fläche in Bad Dürkheim 1.241 m²
Größte Fläche in Bad Dürkheim 91.517 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Dürkheim 434.035 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bad Dürkheim im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Dürkheim in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Bad Dürkheim mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Bad Dürkheim mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Elmstein 69,17 € 600 m² 11
Lambrecht 100,30 € 917 m² 5
Kirchheim an der Weinstraße 117,07 € 1.670 m² 62
Obrigheim (Pfalz) 117,07 € 1.670 m² 62
Bockenheim an der Weinstraße 117,31 € 1.670 m² 62
Forst an der Weinstraße 117,31 € 1.670 m² 62
Niederkirchen bei Deidesheim 117,31 € 1.670 m² 62
Esthal 126,21 € 1.061 m² 28
Weidenthal 127,61 € 1.061 m² 24
Neidenfels 152,05 € 1.526 m² 23
Tiefenthal 193,00 € 1.221 m² 37
Weisenheim am Berg 210,85 € 30.000 m² 38
Weisenheim am Sand 256,40 € 993 m² 35
Wattenheim 292,98 € 481 m² 28
Carlsberg 305,13 € 980 m² 27
Quirnheim 323,55 € 700 m² 25
Hettenleidelheim 326,25 € 510 m² 26
Wachenheim an der Weinstraße 331,83 € 710 m² 6
Altleiningen 339,52 € 860 m² 25
Grünstadt 379,44 € 1.200 m² 19
Ruppertsberg 435,80 € 1.241 m² 32
Deidesheim 460,24 € 1.235 m² 51
Erpolzheim 466,04 € 2.021 m² 25
Freinsheim 468,29 € 549 m² 33
Obersülzen 470,86 € 549 m² 28
Ellerstadt 490,26 € 549 m² 27
Friedelsheim 500,82 € 549 m² 31
Kallstadt 510,90 € 549 m² 29
Meckenheim 511,90 € 1.184 m² 55
Dirmstein 512,14 € 549 m² 29
Gönnheim 515,21 € 549 m² 31
Haßloch 524,51 € 915 m² 32
Laumersheim 544,62 € 549 m² 27
Bad Dürkheim 794,39 € 997 m² 5
Alle Städte im Kreis Bad Dürkheim sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Dürkheim

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Bad Dürkheim?

Die Stadt Elmstein hat mit 69,17 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bad Dürkheim, ausgewertet wurden hierfür 186 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Bad Dürkheim?

Die Stadt Bad Dürkheim hat mit 794,39 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bad Dürkheim, ausgewertet wurden hierfür 186 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Bad Dürkheim?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Bad Dürkheim bei 348,33 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 282,03 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Bad Dürkheim angeboten?

Im November 2023 werden 186 Grundstücke im Internet für den Landkreis Bad Dürkheim angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Bad Dürkheim gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Kirchheim an der Weinstraße mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Bad Dürkheim.