Grundstückspreise in Rhein-Pfalz-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rhein-Pfalz-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rhein-Pfalz-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rhein-Pfalz-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rhein-Pfalz-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Oktober 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rhein-Pfalz-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Rhein-Pfalz-Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Rhein-Pfalz-Kreis 406.834,83 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rhein-Pfalz-Kreis 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rhein-Pfalz-Kreis 60
Mögliche Preise für Grundstücke in Rhein-Pfalz-Kreis
300 m² Grundstück 161.538,46 €
500 m² Grundstück 269.230,77 €
700 m² Grundstück 376.923,08 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rhein-Pfalz-Kreis 605,23 €
Median des Quadratmeterpreises Rhein-Pfalz-Kreis 538,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rhein-Pfalz-Kreis 484,62 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 457,69 €
Normale Lage 538,46 €
Gute Lage & Anbindung 646,15 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rhein-Pfalz-Kreis 218 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rhein-Pfalz-Kreis 1.459,933 m²
Median der Grundstücksfläche in Rhein-Pfalz-Kreis 650 m²
Größte Grundstücksfläche in Rhein-Pfalz-Kreis 44.991 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rhein-Pfalz-Kreis insgesamt 87.596 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rhein-Pfalz-Kreis


Letzte Aktualisierung: 01.10.2024

Andere Preise bei Mengen und Maklern

Zwei weitere wichtige Unterschiede beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung riesiger Gebiete oftmals große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, öfters sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei andere Wege: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Rhein-Pfalz-Kreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Rhein-Pfalz-Kreis hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Rhein-Pfalz-Kreis zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Rhein-Pfalz-Kreis und Vergleichbares in der Nähe von Rhein-Pfalz-Kreis

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Rhein-Pfalz-Kreis, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für die Aufschließung bei Rhein-Pfalz-Kreis

Diese Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Rhein-Pfalz-Kreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Rhein-Pfalz-Kreis meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Städte im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Bobenheim-Roxheim 351,94 € 400 m² 38
Hochdorf-Assenheim 373,68 € 637 m² 5
Rödersheim-Gronau 415,92 € 1.380 m² 58
Waldsee 442,82 € 460 m² 5
Kleinniedesheim 446,99 € 677 m² 6
Heßheim 448,35 € 450 m² 6
Limburgerhof 517,36 € 644 m² 9
Birkenheide 523,91 € 450 m² 6
Maxdorf 528,23 € 380 m² 5
Lambsheim 539,83 € 600 m² 6
Altrip 549,30 € 644 m² 14
Fußgönheim 592,33 € 800 m² 9
Mutterstadt 624,98 € 314 m² 11
Römerberg 639,53 € 1.193 m² 13
Neuhofen 640,48 € 314 m² 12
Böhl-Iggelheim 642,40 € 330 m² 12
Harthausen 647,70 € 351 m² 7
Schifferstadt 706,86 € 255 m² 10
Dudenhofen 734,64 € 314 m² 9
Dannstadt-Schauernheim 744,67 € 255 m² 9
Hanhofen 761,28 € 451 m² 7
Otterstadt 809,77 € 414 m² 9
Städte im Kreis Rhein-Pfalz-Kreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Rhein-Pfalz-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis?
Die Stadt Bobenheim-Roxheim hat mit 351,94 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 60 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis?
Die Stadt Otterstadt hat mit 809,77 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 60 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rhein-Pfalz-Kreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rhein-Pfalz-Kreis bei 605,23 € (Stand Oktober 2024). Der Median beträgt 538,46 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 326,16 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Rhein-Pfalz-Kreis angeboten?
Im Oktober 2024 werden 60 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Oktober 2024 hat der Ort Rödersheim-Gronau mit 58 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis.