Aktuelle Grundstückspreise in Börde-Hakel

Der genaue Grundstückspreis in Börde-Hakel (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Börde-Hakel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Börde-Hakel Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Börde-Hakel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Börde-Hakel liegt aktuell zwischen 34,55 €/m² und 48,78 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Börde-Hakel auf bis zu 52,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Börde-Hakel (Salzlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Börde-Hakel
Durchschnittlicher Angebotspreis Börde-Hakel	80.146,84 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,872 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Börde-Hakel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Börde-Hakel	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.189
In Sachsen-Anhalt	54

Mögliche Preise für Grundstücke in Börde-Hakel
300 m² Grundstück	12.195,12 €
500 m² Grundstück	20.325,20 €
700 m² Grundstück	28.455,28 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Börde-Hakel	63,17 €
Median des Quadratmeterpreises Börde-Hakel	40,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Börde-Hakel	36,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,55 €
Normale Lage	40,65 €
Gute Lage & Anbindung	48,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Börde-Hakel	214 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Börde-Hakel	1.836 m²
Median der Grundstücksfläche in Börde-Hakel	615 m²
Größte Grundstücksfläche in Börde-Hakel	4.027 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Börde-Hakel insgesamt	34.885 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Börde-Hakel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Börde-Hakel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Börde-Hakel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Börde-Hakel dar. Die zuständige Gemeinde in Börde-Hakel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Börde-Hakel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Börde-Hakel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Börde-Hakel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 63,17 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Börde-Hakel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 200,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Börde-Hakel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Börde-Hakel

Die Preise für Grundstücke in Börde-Hakel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Börde-Hakel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Börde-Hakel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Börde-Hakel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Börde-Hakel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Börde-Hakel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Börde-Hakel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Börde-Hakel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Börde-Hakel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Börde-Hakel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Börde-Hakel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Börde-Hakel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Börde-Hakel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Börde-Hakel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Börde-Hakel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Börde-Hakel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Börde-Hakel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Börde-Hakel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Börde-Hakel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Börde-Hakel
Egeln	Salzlandkreis	3,433 km	-	→ +- 0,00 %
Wolmirsleben	Salzlandkreis	6,322 km	67,97 €	↑ + 7,6 %
Kroppenstedt	Börde	6,808 km	-	→ +- 0,00 %
Bördeaue	Salzlandkreis	7,792 km	-	→ +- 0,00 %
Borne	Salzlandkreis	10,928 km	-	→ +- 0,00 %
Sülzetal	Börde	11,564 km	223,85 €	↑ + 254,37 %
Gröningen	Börde	12,829 km	-	→ +- 0,00 %
Oschersleben	Börde	13,595 km	27,40 €	↓ - 56,62 %

Grundstückspreisentwicklung in Börde-Hakel Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Börde-Hakel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Börde-Hakel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Börde-Hakel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Börde-Hakel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Börde-Hakel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Börde-Hakel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Börde-Hakel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Börde-Hakel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Börde-Hakel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Börde-Hakel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Börde-Hakel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Börde-Hakel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Börde-Hakel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Börde-Hakel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Börde-Hakel liegt durchschnittlich bei 63,17 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Börde-Hakel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Börde-Hakel?

Den Grundstückspreis in Börde-Hakel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Börde-Hakel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Börde-Hakel und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 19 Angebote in und rund um Börde-Hakel in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Börde-Hakel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Börde-Hakel haben eine durchschnittliche Größe von 1.836,00 m². Der Median beträgt dabei 615,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Börde-Hakel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Börde-Hakel und Umgebung kostet 200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.027,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Börde-Hakel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Börde-Hakel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Börde-Hakel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Börde-Hakel?

Der Grundstückspreis der Stadt Börde-Hakel ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Börde-Hakel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 54 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5189 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Börde-Hakel?

Die Vermarktung in Börde-Hakel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.