Aktuelle Grundstückspreise in Börde-Hakel

Der genaue Grundstückspreis in Börde-Hakel (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Börde-Hakel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Börde-Hakel Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Börde-Hakel (Salzlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Börde-Hakel
Durchschnittlicher Angebotspreis Börde-Hakel	80.146,84 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,039 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Börde-Hakel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Börde-Hakel	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.633
In Sachsen-Anhalt	81

Mögliche Preise für Grundstücke in Börde-Hakel
300 m² Grundstück	12.195,12 €
500 m² Grundstück	20.325,20 €
700 m² Grundstück	28.455,28 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Börde-Hakel	63,17 €
Median des Quadratmeterpreises Börde-Hakel	40,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Börde-Hakel	36,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,55 €
Normale Lage	40,65 €
Gute Lage & Anbindung	48,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Börde-Hakel	214 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Börde-Hakel	1.836 m²
Median der Grundstücksfläche in Börde-Hakel	615 m²
Größte Grundstücksfläche in Börde-Hakel	4.027 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Börde-Hakel insgesamt	34.885 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Börde-Hakel

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Börde-Hakel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Börde-Hakel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Börde-Hakel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Börde-Hakel dar. Die zuständige Gemeinde in Börde-Hakel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Börde-Hakel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 63,17 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Börde-Hakel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 200,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Börde-Hakel

Die Preise für Grundstücke in Börde-Hakel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Börde-Hakel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Börde-Hakel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Börde-Hakel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Börde-Hakel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Börde-Hakel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Börde-Hakel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Börde-Hakel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Börde-Hakel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Börde-Hakel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Börde-Hakel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Börde-Hakel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Börde-Hakel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Börde-Hakel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Börde-Hakel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Börde-Hakel
Egeln	Salzlandkreis	3,433 km	-	→ +- 0,00 %
Wolmirsleben	Salzlandkreis	6,322 km	51,46 €	↓ - 18,53 %
Kroppenstedt	Börde	6,808 km	-	→ +- 0,00 %
Bördeaue	Salzlandkreis	7,792 km	-	→ +- 0,00 %
Borne	Salzlandkreis	10,928 km	-	→ +- 0,00 %
Sülzetal	Börde	11,564 km	235,10 €	↑ + 272,18 %
Gröningen	Börde	12,829 km	-	→ +- 0,00 %
Oschersleben	Börde	13,595 km	8,27 €	↓ - 86,91 %

Kosten beim Grundstückskauf in Börde-Hakel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Börde-Hakel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Börde-Hakel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Börde-Hakel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Börde-Hakel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Börde-Hakel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Börde-Hakel?

Der Quadratmeter kostet in Börde-Hakel durchschnittlich 63,17 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Börde-Hakel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Börde-Hakel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Börde-Hakel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Börde-Hakel und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 19 Angebote in und rund um Börde-Hakel in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Börde-Hakel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Börde-Hakel haben eine durchschnittliche Größe von 1.836,00 m². Der Median beträgt dabei 615,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Börde-Hakel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Börde-Hakel und Umgebung kostet 200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.027,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Börde-Hakel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Börde-Hakel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Börde-Hakel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Börde-Hakel?

Der Grundstückspreis der Stadt Börde-Hakel ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Börde-Hakel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 81 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5633 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Börde-Hakel?

Die Vermarktung in Börde-Hakel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 5,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.