Grundstückspreise in Börde
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Börde. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Börde“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Börde
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Börde, die angezeigten Daten stammen vom Oktober 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Börde für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Grundstücksangebote in Börde | |
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Durchschnittlicher Angebotspreis Börde | 108.689,45 € |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
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Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Börde | 2 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Börde | 56 |
Mögliche Preise für Grundstücke in Börde | |
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300 m² Grundstück | 35.833,33 € |
500 m² Grundstück | 59.722,22 € |
700 m² Grundstück | 83.611,11 € |
Grundstückspreise pro m² | |
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Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Börde | 98,64 € |
Median des Quadratmeterpreises Börde | 119,44 € |
Quadratmeterpreis unerschlossen Börde | 107,50 € |
Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
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Einfache Lage | 101,53 € |
Normale Lage | 119,44 € |
Gute Lage & Anbindung | 143,33 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
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Kleinste Grundstücksfläche in Börde | 214 m² |
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Börde | 1.483,862 m² |
Median der Grundstücksfläche in Börde | 360 m² |
Größte Grundstücksfläche in Börde | 11.841 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Börde insgesamt | 86.064 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Börde
Unterschiedliche Preise bei Mengen und Verkäufer
Zwei weitere enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Börde liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oft große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es 3 andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise in Börde häufig dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete veräußert.
Kostenpunkte für die Erschließung in der Umgebnung bei Börde
Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Börde spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Börde oftmals zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.
Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Börde
Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Börde, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Börde alle Grundbesitztümer zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.
Verschiedene Grundstückspreise in Börde
Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Börde lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Börde auch einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.
Städte im Landkreis Börde mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Börde mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
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Oschersleben | 8,27 € | 3.906 m² | 5 |
Völpke | 47,91 € | 1.254 m² | 16 |
Wanzleben-Börde | 68,42 € | 1.225 m² | 6 |
Haldensleben | 82,69 € | 555 m² | 7 |
Wefensleben | 85,23 € | 360 m² | 17 |
Westheide | 87,40 € | 596 m² | 7 |
Zielitz | 92,75 € | 1.001 m² | 10 |
Niedere Börde | 107,54 € | 715 m² | 5 |
Hohe Börde | 111,56 € | 596 m² | 5 |
Oebisfelde-Weferlingen | 117,78 € | 779 m² | 6 |
Sülzetal | 217,45 € | 783 m² | 17 |
Barleben | 307,93 € | 444 m² | 7 |