Aktuelle Grundstückspreise in Wolmirsleben

Der genaue Grundstückspreis in Wolmirsleben (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wolmirsleben und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Wolmirsleben Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Wolmirsleben bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wolmirsleben liegt aktuell zwischen 80,99 €/m² und 114,34 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolmirsleben auf bis zu 123,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wolmirsleben (Salzlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wolmirsleben
Durchschnittlicher Angebotspreis Wolmirsleben	359.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,957 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolmirsleben	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolmirsleben	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.106
In Sachsen-Anhalt	48

Mögliche Preise für Grundstücke in Wolmirsleben
300 m² Grundstück	28.585,07 €
500 m² Grundstück	47.641,79 €
700 m² Grundstück	66.698,51 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wolmirsleben	67,97 €
Median des Quadratmeterpreises Wolmirsleben	95,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wolmirsleben	85,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	80,99 €
Normale Lage	95,28 €
Gute Lage & Anbindung	114,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wolmirsleben	827 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wolmirsleben	6.312 m²
Median der Grundstücksfläche in Wolmirsleben	8.375 m²
Größte Grundstücksfläche in Wolmirsleben	18.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wolmirsleben insgesamt	37.872 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wolmirsleben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wolmirsleben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wolmirsleben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wolmirsleben dar. Die zuständige Gemeinde in Wolmirsleben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wolmirsleben sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wolmirsleben?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wolmirsleben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 67,97 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wolmirsleben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 95,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wolmirsleben?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wolmirsleben

Die Preise für Grundstücke in Wolmirsleben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wolmirsleben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wolmirsleben festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wolmirsleben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wolmirsleben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wolmirsleben oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wolmirsleben

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wolmirsleben?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolmirsleben hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wolmirsleben sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wolmirsleben

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wolmirsleben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wolmirsleben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wolmirsleben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wolmirsleben häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wolmirsleben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wolmirsleben in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wolmirsleben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolmirsleben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wolmirsleben
Bördeaue	Salzlandkreis	1,786 km	-	→ +- 0,00 %
Egeln	Salzlandkreis	4,067 km	-	→ +- 0,00 %
Borne	Salzlandkreis	4,823 km	-	→ +- 0,00 %
Börde-Hakel	Salzlandkreis	6,322 km	63,17 €	↓ - 7,07 %
Sülzetal	Börde	10,185 km	223,85 €	↑ + 229,33 %
Staßfurt	Salzlandkreis	11,493 km	42,58 €	↓ - 37,36 %
Hecklingen	Salzlandkreis	11,577 km	37,88 €	↓ - 44,26 %
Bördeland	Salzlandkreis	11,991 km	4,40 €	↓ - 93,53 %

Grundstückspreisentwicklung in Wolmirsleben Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wolmirsleben liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wolmirsleben kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wolmirsleben hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wolmirsleben

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wolmirsleben

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wolmirsleben eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wolmirsleben schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wolmirsleben ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wolmirsleben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wolmirsleben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wolmirsleben indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wolmirsleben realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wolmirsleben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wolmirsleben?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolmirsleben liegt durchschnittlich bei 67,97 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wolmirsleben kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wolmirsleben?

Den Grundstückspreis in Wolmirsleben legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wolmirsleben sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wolmirsleben und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wolmirsleben in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wolmirsleben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wolmirsleben haben eine durchschnittliche Größe von 6.312,00 m². Der Median beträgt dabei 8.375,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wolmirsleben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Wolmirsleben und Umgebung kostet 95,95 € pro m². Es hat eine Größe von 18.000,00 m² und wird insgesamt für 798.000,00 € angeboten.

Ist Wolmirsleben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wolmirsleben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Wolmirsleben teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wolmirsleben?

Der Grundstückspreis der Stadt Wolmirsleben ist im letzten Monat durchschnittlich um 32,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wolmirsleben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 48 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5106 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wolmirsleben?

Die Vermarktung in Wolmirsleben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.