Aktuelle Grundstückspreise in Wolmirsleben

Der genaue Grundstückspreis in Wolmirsleben (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wolmirsleben und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wolmirsleben Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wolmirsleben (Salzlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wolmirsleben
Durchschnittlicher Angebotspreis Wolmirsleben	108.570,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,829 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolmirsleben	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolmirsleben	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.087
In Sachsen-Anhalt	100

Mögliche Preise für Grundstücke in Wolmirsleben
300 m² Grundstück	12.195,12 €
500 m² Grundstück	20.325,20 €
700 m² Grundstück	28.455,28 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wolmirsleben	39,41 €
Median des Quadratmeterpreises Wolmirsleben	40,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wolmirsleben	36,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,55 €
Normale Lage	40,65 €
Gute Lage & Anbindung	48,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wolmirsleben	615 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wolmirsleben	5.073,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Wolmirsleben	615 m²
Größte Grundstücksfläche in Wolmirsleben	18.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wolmirsleben insgesamt	25.367 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wolmirsleben

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Wolmirsleben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wolmirsleben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wolmirsleben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wolmirsleben dar. Die zuständige Gemeinde in Wolmirsleben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wolmirsleben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 39,41 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wolmirsleben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 82,22 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wolmirsleben

Die Preise für Grundstücke in Wolmirsleben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wolmirsleben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wolmirsleben festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wolmirsleben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wolmirsleben erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wolmirsleben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wolmirsleben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wolmirsleben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wolmirsleben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wolmirsleben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wolmirsleben in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wolmirsleben. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wolmirsleben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wolmirsleben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolmirsleben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wolmirsleben
Bördeaue	Salzlandkreis	1,786 km	-	→ +- 0,00 %
Egeln	Salzlandkreis	4,067 km	-	→ +- 0,00 %
Borne	Salzlandkreis	4,823 km	-	→ +- 0,00 %
Börde-Hakel	Salzlandkreis	6,322 km	63,17 €	↑ + 60,27 %
Sülzetal	Börde	10,185 km	250,86 €	↑ + 536,48 %
Staßfurt	Salzlandkreis	11,493 km	43,61 €	↑ + 10,64 %
Hecklingen	Salzlandkreis	11,577 km	61,33 €	↑ + 55,61 %
Bördeland	Salzlandkreis	11,991 km	91,18 €	↑ + 131,33 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wolmirsleben

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wolmirsleben und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wolmirsleben ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wolmirsleben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wolmirsleben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wolmirsleben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wolmirsleben?

Der Quadratmeter kostet in Wolmirsleben durchschnittlich 39,41 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wolmirsleben mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wolmirsleben?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wolmirsleben fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wolmirsleben und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Wolmirsleben in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wolmirsleben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wolmirsleben haben eine durchschnittliche Größe von 5.073,40 m². Der Median beträgt dabei 615,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wolmirsleben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Wolmirsleben und Umgebung kostet 82,22 € pro m². Es hat eine Größe von 18.000,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Wolmirsleben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Wolmirsleben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Wolmirsleben günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wolmirsleben?

Der Grundstückspreis der Stadt Wolmirsleben ist im letzten Monat durchschnittlich um ,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wolmirsleben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 100 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6087 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wolmirsleben?

Die Vermarktung in Wolmirsleben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.