Aktuelle Grundstückspreise in Bondelum

Der genaue Grundstückspreis in Bondelum (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bondelum und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bondelum Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Bondelum bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bondelum liegt aktuell zwischen 110,87 €/m² und 156,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bondelum auf bis zu 169,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bondelum (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bondelum
Durchschnittlicher Angebotspreis Bondelum	108.153,85 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,375 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bondelum	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bondelum	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.531
In Schleswig-Holstein	317

Mögliche Preise für Grundstücke in Bondelum
300 m² Grundstück	39.130,43 €
500 m² Grundstück	65.217,39 €
700 m² Grundstück	91.304,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bondelum	143,95 €
Median des Quadratmeterpreises Bondelum	130,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bondelum	117,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	110,87 €
Normale Lage	130,43 €
Gute Lage & Anbindung	156,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bondelum	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bondelum	1.116 m²
Median der Grundstücksfläche in Bondelum	1.679 m²
Größte Grundstücksfläche in Bondelum	3.431 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bondelum insgesamt	14.508 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bondelum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bondelum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bondelum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bondelum dar. Die zuständige Gemeinde in Bondelum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bondelum sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bondelum?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bondelum akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 143,95 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bondelum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 266,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bondelum?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bondelum

Die Preise für Grundstücke in Bondelum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bondelum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bondelum festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bondelum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bondelum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bondelum oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bondelum

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bondelum?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bondelum hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bondelum sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bondelum

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bondelum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bondelum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bondelum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bondelum häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bondelum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bondelum in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bondelum

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bondelum mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bondelum
Ahrenviölfeld	Nordfriesland	2,662 km	-	→ +- 0,00 %
Behrendorf	Nordfriesland	2,974 km	-	→ +- 0,00 %
Sollerup	Schleswig-Flensburg	3,767 km	-	→ +- 0,00 %
Süderhackstedt	Schleswig-Flensburg	4,067 km	92,97 €	↓ - 35,41 %
Sollwitt	Nordfriesland	4,693 km	-	→ +- 0,00 %
Ahrenviöl	Nordfriesland	4,953 km	-	→ +- 0,00 %
Oster-Ohrstedt	Nordfriesland	5,475 km	-	→ +- 0,00 %
Treia	Schleswig-Flensburg	5,541 km	159,10 €	↑ + 10,52 %

Grundstückspreisentwicklung in Bondelum Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bondelum liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bondelum kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bondelum hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bondelum

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bondelum

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bondelum eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bondelum schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bondelum ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bondelum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bondelum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bondelum indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bondelum realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bondelum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bondelum?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bondelum liegt durchschnittlich bei 143,95 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bondelum kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bondelum?

Den Grundstückspreis in Bondelum legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bondelum sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bondelum und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 13 Angebote in und rund um Bondelum in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bondelum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bondelum haben eine durchschnittliche Größe von 1.116,00 m². Der Median beträgt dabei 1.679,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bondelum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bondelum und Umgebung kostet 266,67 € pro m². Es hat eine Größe von 3.431,00 m² und wird insgesamt für 219.000,00 € angeboten.

Ist Bondelum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bondelum eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Bondelum günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bondelum?

Der Grundstückspreis der Stadt Bondelum ist im letzten Monat durchschnittlich um -,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bondelum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 317 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3531 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bondelum?

Die Vermarktung in Bondelum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.