Aktuelle Grundstückspreise in Bordelum

Der genaue Grundstückspreis in Bordelum (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bordelum und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bordelum Stand Oktober 2024

Die Grundstückspreise in Bordelum bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bordelum liegt aktuell zwischen 71,37 €/m² und 100,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bordelum auf bis zu 109,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bordelum (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bordelum
Durchschnittlicher Angebotspreis Bordelum	167.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,893 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bordelum	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bordelum	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.736
In Schleswig-Holstein	395

Mögliche Preise für Grundstücke in Bordelum
300 m² Grundstück	25.190,84 €
500 m² Grundstück	41.984,73 €
700 m² Grundstück	58.778,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bordelum	85,34 €
Median des Quadratmeterpreises Bordelum	83,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bordelum	75,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	71,37 €
Normale Lage	83,97 €
Gute Lage & Anbindung	100,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bordelum	1.179 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bordelum	2.006,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Bordelum	1.179 m²
Größte Grundstücksfläche in Bordelum	2.334 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bordelum insgesamt	10.034 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bordelum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bordelum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bordelum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bordelum dar. Die zuständige Gemeinde in Bordelum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bordelum sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bordelum?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bordelum akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 85,34 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bordelum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 240,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bordelum?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bordelum

Die Preise für Grundstücke in Bordelum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bordelum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bordelum festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bordelum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bordelum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bordelum oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bordelum

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bordelum?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bordelum hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bordelum sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bordelum

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bordelum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bordelum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bordelum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bordelum häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bordelum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bordelum in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bordelum

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bordelum mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bordelum
Bredstedt	Nordfriesland	3,266 km	-	→ +- 0,00 %
Reußenköge	Nordfriesland	4,195 km	-	→ +- 0,00 %
Sönnebüll	Nordfriesland	4,75 km	-	→ +- 0,00 %
Langenhorn	Nordfriesland	5 km	-	→ +- 0,00 %
Breklum	Nordfriesland	5,337 km	-	→ +- 0,00 %
Struckum	Nordfriesland	7,117 km	-	→ +- 0,00 %
Vollstedt	Nordfriesland	7,33 km	88,68 €	↑ + 3,91 %
Bargum	Nordfriesland	7,524 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Bordelum Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bordelum liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bordelum kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bordelum hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bordelum

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bordelum

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bordelum eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bordelum schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bordelum ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bordelum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bordelum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bordelum indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bordelum realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bordelum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bordelum?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bordelum liegt durchschnittlich bei 85,34 € Oktober 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bordelum kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bordelum?

Den Grundstückspreis in Bordelum legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bordelum sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bordelum und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Bordelum in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bordelum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bordelum haben eine durchschnittliche Größe von 2.006,80 m². Der Median beträgt dabei 1.179,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bordelum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Bordelum und Umgebung kostet 240,59 € pro m². Es hat eine Größe von 2.334,00 m² und wird insgesamt für 524.000,00 € angeboten.

Ist Bordelum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bordelum eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Bordelum günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bordelum?

Der Grundstückspreis der Stadt Bordelum ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bordelum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 395 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4736 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bordelum?

Die Vermarktung in Bordelum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.