Aktuelle Grundstückspreise in Bordelum

Der genaue Grundstückspreis in Bordelum (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bordelum und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bordelum Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bordelum (Nordfriesland) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bordelum
Durchschnittlicher Angebotspreis Bordelum	167.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,725 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bordelum	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bordelum	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.203
In Schleswig-Holstein	394

Mögliche Preise für Grundstücke in Bordelum
300 m² Grundstück	25.190,84 €
500 m² Grundstück	41.984,73 €
700 m² Grundstück	58.778,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bordelum	85,34 €
Median des Quadratmeterpreises Bordelum	83,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bordelum	75,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	71,37 €
Normale Lage	83,97 €
Gute Lage & Anbindung	100,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bordelum	1.179 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bordelum	2.006,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Bordelum	1.179 m²
Größte Grundstücksfläche in Bordelum	2.334 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bordelum insgesamt	10.034 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bordelum

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bordelum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bordelum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bordelum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bordelum dar. Die zuständige Gemeinde in Bordelum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bordelum akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 85,34 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bordelum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 240,59 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bordelum

Die Preise für Grundstücke in Bordelum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bordelum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bordelum festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bordelum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bordelum erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bordelum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bordelum oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bordelum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bordelum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bordelum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bordelum in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bordelum. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bordelum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bordelum

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bordelum mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bordelum
Bredstedt	Nordfriesland	3,266 km	-	→ +- 0,00 %
Reußenköge	Nordfriesland	4,195 km	-	→ +- 0,00 %
Sönnebüll	Nordfriesland	4,75 km	-	→ +- 0,00 %
Langenhorn	Nordfriesland	5 km	-	→ +- 0,00 %
Breklum	Nordfriesland	5,337 km	-	→ +- 0,00 %
Struckum	Nordfriesland	7,117 km	-	→ +- 0,00 %
Vollstedt	Nordfriesland	7,33 km	88,68 €	↑ + 3,91 %
Bargum	Nordfriesland	7,524 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bordelum

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bordelum und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bordelum ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bordelum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bordelum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bordelum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bordelum?

Der Quadratmeter kostet in Bordelum durchschnittlich 85,34 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bordelum mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bordelum?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bordelum fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bordelum und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Bordelum in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bordelum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bordelum haben eine durchschnittliche Größe von 2.006,80 m². Der Median beträgt dabei 1.179,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bordelum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Bordelum und Umgebung kostet 240,59 € pro m². Es hat eine Größe von 2.334,00 m² und wird insgesamt für 524.000,00 € angeboten.

Ist Bordelum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bordelum eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Bordelum günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bordelum?

Der Grundstückspreis der Stadt Bordelum ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bordelum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 394 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5203 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bordelum?

Die Vermarktung in Bordelum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.