Aktuelle Grundstückspreise in Vollstedt

Der genaue Grundstückspreis in Vollstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Vollstedt und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Vollstedt Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Vollstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Vollstedt liegt aktuell zwischen 90,31 €/m² und 127,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vollstedt auf bis zu 138,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vollstedt (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vollstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Vollstedt	68.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,425 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vollstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vollstedt	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.655
In Schleswig-Holstein	387

Mögliche Preise für Grundstücke in Vollstedt
300 m² Grundstück	31.875,00 €
500 m² Grundstück	53.125,00 €
700 m² Grundstück	74.375,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vollstedt	88,68 €
Median des Quadratmeterpreises Vollstedt	106,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vollstedt	95,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	90,31 €
Normale Lage	106,25 €
Gute Lage & Anbindung	127,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vollstedt	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vollstedt	2.445 m²
Median der Grundstücksfläche in Vollstedt	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Vollstedt	9.854 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vollstedt insgesamt	14.669 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Vollstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vollstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vollstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Vollstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Vollstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Vollstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Vollstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vollstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 88,68 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vollstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 175,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Vollstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Vollstedt

Die Preise für Grundstücke in Vollstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vollstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vollstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Vollstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vollstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vollstedt oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Vollstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Vollstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vollstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Vollstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Vollstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Vollstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vollstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vollstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Vollstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vollstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vollstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Vollstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vollstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vollstedt
Drelsdorf	Nordfriesland	2,141 km	60,79 €	↓ - 31,46 %
Sönnebüll	Nordfriesland	2,612 km	-	→ +- 0,00 %
Högel	Nordfriesland	2,677 km	60,04 €	↓ - 32,3 %
Breklum	Nordfriesland	3,818 km	-	→ +- 0,00 %
Bredstedt	Nordfriesland	4,572 km	-	→ +- 0,00 %
Almdorf	Nordfriesland	4,739 km	-	→ +- 0,00 %
Bohmstedt	Nordfriesland	4,802 km	-	→ +- 0,00 %
Struckum	Nordfriesland	4,824 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Vollstedt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vollstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Vollstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Vollstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vollstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Vollstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Vollstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Vollstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Vollstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Vollstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vollstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Vollstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Vollstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vollstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vollstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vollstedt liegt durchschnittlich bei 88,68 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Vollstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vollstedt?

Den Grundstückspreis in Vollstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Vollstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vollstedt und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Vollstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vollstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vollstedt haben eine durchschnittliche Größe von 2.445,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vollstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Vollstedt und Umgebung kostet 175,00 € pro m². Es hat eine Größe von 9.854,00 m² und wird insgesamt für 119.000,00 € angeboten.

Ist Vollstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Vollstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Vollstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vollstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Vollstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vollstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 387 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4655 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vollstedt?

Die Vermarktung in Vollstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.