Aktuelle Grundstückspreise in Vollstedt

Der genaue Grundstückspreis in Vollstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Vollstedt und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Vollstedt Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vollstedt (Nordfriesland) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vollstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Vollstedt	68.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,493 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vollstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vollstedt	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.122
In Schleswig-Holstein	385

Mögliche Preise für Grundstücke in Vollstedt
300 m² Grundstück	31.875,00 €
500 m² Grundstück	53.125,00 €
700 m² Grundstück	74.375,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vollstedt	88,68 €
Median des Quadratmeterpreises Vollstedt	106,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vollstedt	95,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	90,31 €
Normale Lage	106,25 €
Gute Lage & Anbindung	127,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vollstedt	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vollstedt	2.445 m²
Median der Grundstücksfläche in Vollstedt	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Vollstedt	9.854 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vollstedt insgesamt	14.669 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vollstedt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Vollstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vollstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vollstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Vollstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Vollstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vollstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 88,68 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vollstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 175,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Vollstedt

Die Preise für Grundstücke in Vollstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vollstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vollstedt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Vollstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Vollstedt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vollstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vollstedt oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Vollstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vollstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vollstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vollstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Vollstedt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vollstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Vollstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vollstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vollstedt
Drelsdorf	Nordfriesland	2,141 km	51,23 €	↓ - 42,24 %
Sönnebüll	Nordfriesland	2,612 km	-	→ +- 0,00 %
Högel	Nordfriesland	2,677 km	51,23 €	↓ - 42,24 %
Breklum	Nordfriesland	3,818 km	-	→ +- 0,00 %
Bredstedt	Nordfriesland	4,572 km	-	→ +- 0,00 %
Almdorf	Nordfriesland	4,739 km	-	→ +- 0,00 %
Bohmstedt	Nordfriesland	4,802 km	-	→ +- 0,00 %
Struckum	Nordfriesland	4,824 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Vollstedt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Vollstedt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Vollstedt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Vollstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vollstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vollstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vollstedt?

Der Quadratmeter kostet in Vollstedt durchschnittlich 88,68 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Vollstedt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vollstedt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Vollstedt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vollstedt und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Vollstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vollstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vollstedt haben eine durchschnittliche Größe von 2.445,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vollstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Vollstedt und Umgebung kostet 175,00 € pro m². Es hat eine Größe von 9.854,00 m² und wird insgesamt für 119.000,00 € angeboten.

Ist Vollstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Vollstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Vollstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vollstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Vollstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vollstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 385 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5122 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vollstedt?

Die Vermarktung in Vollstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.