Aktuelle Grundstückspreise in Britz

Der genaue Grundstückspreis in Britz (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Britz und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Britz Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Britz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Britz liegt aktuell zwischen 659,72 €/m² und 931,37 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Britz auf bis zu 1.008,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Britz (Barnim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Britz
Durchschnittlicher Angebotspreis Britz	1.018.077,10 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,327 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Britz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Britz	71

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	244
In Brandenburg	2

Mögliche Preise für Grundstücke in Britz
300 m² Grundstück	232.843,14 €
500 m² Grundstück	388.071,90 €
700 m² Grundstück	543.300,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Britz	900,45 €
Median des Quadratmeterpreises Britz	776,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Britz	698,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	659,72 €
Normale Lage	776,14 €
Gute Lage & Anbindung	931,37 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Britz	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Britz	2.064 m²
Median der Grundstücksfläche in Britz	612 m²
Größte Grundstücksfläche in Britz	29.877 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Britz insgesamt	146.545 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Britz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Britz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Britz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Britz dar. Die zuständige Gemeinde in Britz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Britz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Britz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Britz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 900,45 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Britz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3.521,13 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Britz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Britz

Die Preise für Grundstücke in Britz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Britz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Britz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Britz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Britz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Britz oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Britz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Britz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Britz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Britz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Britz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Britz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Britz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Britz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Britz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Britz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Britz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Britz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Britz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Britz
Chorin	Barnim	4,47 km	133,98 €	↓ - 85,12 %
Eberswalde	Barnim	5,86 km	16,37 €	↓ - 98,18 %
Althüttendorf	Barnim	7,992 km	150,00 €	↓ - 83,34 %
Niederfinow	Barnim	9,978 km	-	→ +- 0,00 %
Liepe	Barnim	10,973 km	-	→ +- 0,00 %
Joachimsthal	Barnim	10,981 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenfinow	Barnim	11,234 km	-	→ +- 0,00 %
Breydin	Barnim	12,802 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Britz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Britz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Britz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Britz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Britz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Britz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Britz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Britz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Britz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Britz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Britz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Britz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Britz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Britz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Britz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Britz liegt durchschnittlich bei 900,45 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Britz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Britz?

Den Grundstückspreis in Britz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Britz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Britz und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 71 Angebote in und rund um Britz in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Britz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Britz haben eine durchschnittliche Größe von 2.064,00 m². Der Median beträgt dabei 612,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Britz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Britz und Umgebung kostet 3.521,13 € pro m². Es hat eine Größe von 29.877,00 m² und wird insgesamt für 5.450.000,00 € angeboten.

Ist Britz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Britz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Britz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Britz?

Der Grundstückspreis der Stadt Britz ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,15 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Britz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 2 für Brandenburg und auf Platz 244 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Britz?

Die Vermarktung in Britz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.