Aktuelle Grundstückspreise in Chorin

Der genaue Grundstückspreis in Chorin (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Chorin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Chorin Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Chorin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Chorin liegt aktuell zwischen 178,50 €/m² und 252,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Chorin auf bis zu 273,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Chorin (Barnim). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Chorin
Durchschnittlicher Angebotspreis Chorin	525.577,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,879 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Chorin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Chorin	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.666
In Brandenburg	94

Mögliche Preise für Grundstücke in Chorin
300 m² Grundstück	63.000,00 €
500 m² Grundstück	105.000,00 €
700 m² Grundstück	147.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Chorin	133,98 €
Median des Quadratmeterpreises Chorin	210,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Chorin	189,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	178,50 €
Normale Lage	210,00 €
Gute Lage & Anbindung	252,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Chorin	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Chorin	28.251 m²
Median der Grundstücksfläche in Chorin	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Chorin	127.661 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Chorin insgesamt	141.256 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Chorin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Chorin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Chorin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Chorin dar. Die zuständige Gemeinde in Chorin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Chorin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Chorin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Chorin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 133,98 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Chorin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 228,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Chorin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Chorin

Die Preise für Grundstücke in Chorin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Chorin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Chorin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Chorin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Chorin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Chorin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Chorin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Chorin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Chorin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Chorin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Chorin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Chorin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Chorin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Chorin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Chorin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Chorin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Chorin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Chorin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Chorin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Chorin
Britz	Barnim	4,47 km	900,45 €	↑ + 572,08 %
Althüttendorf	Barnim	7,899 km	150,00 €	↑ + 11,96 %
Liepe	Barnim	8,007 km	-	→ +- 0,00 %
Niederfinow	Barnim	8,663 km	-	→ +- 0,00 %
Eberswalde	Barnim	9,361 km	16,37 €	↓ - 87,78 %
Hohenfinow	Barnim	10,641 km	-	→ +- 0,00 %
Parsteinsee	Barnim	11,479 km	100,84 €	↓ - 24,73 %
Joachimsthal	Barnim	11,875 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Chorin Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Chorin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Chorin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Chorin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Chorin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Chorin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Chorin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Chorin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Chorin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Chorin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Chorin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Chorin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Chorin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Chorin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Chorin liegt durchschnittlich bei 133,98 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Chorin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Chorin?

Den Grundstückspreis in Chorin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Chorin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Chorin und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Chorin in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Chorin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Chorin haben eine durchschnittliche Größe von 28.251,00 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Chorin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Chorin und Umgebung kostet 228,57 € pro m². Es hat eine Größe von 127.661,00 m² und wird insgesamt für 1.199.000,00 € angeboten.

Ist Chorin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Chorin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Chorin teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Chorin?

Der Grundstückspreis der Stadt Chorin ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,32 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Chorin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 94 für Brandenburg und auf Platz 3666 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Chorin?

Die Vermarktung in Chorin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.