Aktuelle Grundstückspreise in Brunsbüttel

Der genaue Grundstückspreis in Brunsbüttel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Brunsbüttel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Brunsbüttel Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Brunsbüttel (Dithmarschen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Brunsbüttel
Durchschnittlicher Angebotspreis Brunsbüttel	78.147,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,556 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brunsbüttel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brunsbüttel	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.437
In Schleswig-Holstein	404

Mögliche Preise für Grundstücke in Brunsbüttel
300 m² Grundstück	26.250,00 €
500 m² Grundstück	43.750,00 €
700 m² Grundstück	61.250,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brunsbüttel	72,93 €
Median des Quadratmeterpreises Brunsbüttel	87,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brunsbüttel	78,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	74,38 €
Normale Lage	87,50 €
Gute Lage & Anbindung	105,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brunsbüttel	527 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brunsbüttel	1.892,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Brunsbüttel	811 m²
Größte Grundstücksfläche in Brunsbüttel	5.006 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brunsbüttel insgesamt	13.247 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Brunsbüttel

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Brunsbüttel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brunsbüttel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brunsbüttel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Brunsbüttel dar. Die zuständige Gemeinde in Brunsbüttel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brunsbüttel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,93 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brunsbüttel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 108,47 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Brunsbüttel

Die Preise für Grundstücke in Brunsbüttel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brunsbüttel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brunsbüttel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Brunsbüttel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Brunsbüttel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brunsbüttel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brunsbüttel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Brunsbüttel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brunsbüttel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brunsbüttel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brunsbüttel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Brunsbüttel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brunsbüttel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Brunsbüttel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brunsbüttel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Brunsbüttel
Eddelak	Dithmarschen	5,242 km	-	→ +- 0,00 %
Ramhusen	Dithmarschen	5,552 km	70,96 €	↓ - 2,71 %
Averlak	Dithmarschen	5,594 km	-	→ +- 0,00 %
Büttel	Steinburg	6,198 km	-	→ +- 0,00 %
Kudensee	Steinburg	6,238 km	-	→ +- 0,00 %
Dingen	Dithmarschen	6,397 km	-	→ +- 0,00 %
Schmedeswurth	Dithmarschen	6,843 km	70,96 €	↓ - 2,71 %
Neufeld	Dithmarschen	7,446 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Brunsbüttel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Brunsbüttel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Brunsbüttel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Brunsbüttel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brunsbüttel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Brunsbüttel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brunsbüttel?

Der Quadratmeter kostet in Brunsbüttel durchschnittlich 72,93 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Brunsbüttel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brunsbüttel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Brunsbüttel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brunsbüttel und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Brunsbüttel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Brunsbüttel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Brunsbüttel haben eine durchschnittliche Größe von 1.892,43 m². Der Median beträgt dabei 811,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brunsbüttel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Brunsbüttel und Umgebung kostet 108,47 € pro m². Es hat eine Größe von 5.006,00 m² und wird insgesamt für 125.150,00 € angeboten.

Ist Brunsbüttel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Brunsbüttel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Brunsbüttel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brunsbüttel?

Der Grundstückspreis der Stadt Brunsbüttel ist im letzten Monat durchschnittlich um ,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brunsbüttel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 404 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5437 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brunsbüttel?

Die Vermarktung in Brunsbüttel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.