Aktuelle Grundstückspreise in Brunsbüttel

Der genaue Grundstückspreis in Brunsbüttel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Brunsbüttel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Brunsbüttel Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Brunsbüttel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Brunsbüttel liegt aktuell zwischen 76,50 €/m² und 108,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brunsbüttel auf bis zu 117,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Brunsbüttel (Dithmarschen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Brunsbüttel
Durchschnittlicher Angebotspreis Brunsbüttel	73.462,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,65 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brunsbüttel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brunsbüttel	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.291
In Schleswig-Holstein	362

Mögliche Preise für Grundstücke in Brunsbüttel
300 m² Grundstück	27.000,00 €
500 m² Grundstück	45.000,00 €
700 m² Grundstück	63.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brunsbüttel	108,94 €
Median des Quadratmeterpreises Brunsbüttel	90,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brunsbüttel	81,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	76,50 €
Normale Lage	90,00 €
Gute Lage & Anbindung	108,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brunsbüttel	527 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brunsbüttel	674,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Brunsbüttel	803 m²
Größte Grundstücksfläche in Brunsbüttel	811 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brunsbüttel insgesamt	4.045 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Brunsbüttel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brunsbüttel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brunsbüttel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Brunsbüttel dar. Die zuständige Gemeinde in Brunsbüttel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Brunsbüttel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Brunsbüttel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brunsbüttel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 108,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brunsbüttel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 191,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Brunsbüttel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Brunsbüttel

Die Preise für Grundstücke in Brunsbüttel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brunsbüttel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brunsbüttel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Brunsbüttel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brunsbüttel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brunsbüttel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Brunsbüttel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Brunsbüttel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brunsbüttel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Brunsbüttel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Brunsbüttel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Brunsbüttel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brunsbüttel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brunsbüttel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Brunsbüttel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brunsbüttel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brunsbüttel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Brunsbüttel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brunsbüttel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Brunsbüttel
Eddelak	Dithmarschen	5,242 km	-	→ +- 0,00 %
Ramhusen	Dithmarschen	5,552 km	105,59 €	↓ - 3,07 %
Averlak	Dithmarschen	5,594 km	-	→ +- 0,00 %
Büttel	Steinburg	6,198 km	-	→ +- 0,00 %
Kudensee	Steinburg	6,238 km	-	→ +- 0,00 %
Dingen	Dithmarschen	6,397 km	-	→ +- 0,00 %
Schmedeswurth	Dithmarschen	6,843 km	113,27 €	↑ + 3,97 %
Neufeld	Dithmarschen	7,446 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Brunsbüttel Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Brunsbüttel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Brunsbüttel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Brunsbüttel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Brunsbüttel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Brunsbüttel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Brunsbüttel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Brunsbüttel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Brunsbüttel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Brunsbüttel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brunsbüttel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Brunsbüttel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Brunsbüttel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Brunsbüttel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brunsbüttel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brunsbüttel liegt durchschnittlich bei 108,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Brunsbüttel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brunsbüttel?

Den Grundstückspreis in Brunsbüttel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Brunsbüttel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brunsbüttel und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Brunsbüttel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Brunsbüttel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Brunsbüttel haben eine durchschnittliche Größe von 674,17 m². Der Median beträgt dabei 803,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brunsbüttel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Brunsbüttel und Umgebung kostet 191,55 € pro m². Es hat eine Größe von 811,00 m² und wird insgesamt für 127.000,00 € angeboten.

Ist Brunsbüttel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Brunsbüttel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Brunsbüttel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brunsbüttel?

Der Grundstückspreis der Stadt Brunsbüttel ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brunsbüttel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 362 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4291 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brunsbüttel?

Die Vermarktung in Brunsbüttel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.