Grundstückspreise in Steinburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Steinburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Steinburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Was ist meine Immobilie wert


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Grundstück


Gewerbe

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüssebei Steinburg

Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Steinburg spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Steinburg weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in keiner idealen Position liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Steinburg hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Steinburg

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Steinburg, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Steinburg bei anderer Größe oder Maklern

Zwei weitere enorme Unterschiede beim Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete oftmals große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise in Steinburg zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Steinburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Steinburg, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Steinburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Steinburg
Geringster Preis in Steinburg 36.000,00 €
Mittelwert des Preises in Steinburg 248.205,72 €
Höchster Preis in Steinburg 1.950.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinburg 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinburg 91
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Steinburg 2,85 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Steinburg 237,41 €
Median des Quadratmeterpreis in Steinburg 187,20 €
Höchster Quadratmeterpreis in Steinburg 772,63 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Steinburg 347 m²
Mittelwert der Flächen in Steinburg 2.059,613 m²
Median der Fläche in Steinburg 1.656 m²
Größte Fläche in Steinburg 47.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinburg 191.544 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Steinburg im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinburg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Steinburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Steinburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Vaale 11,32 € 4.564 m² 5
Wewelsfleth 60,58 € 380 m² 4
Hohenlockstedt 66,40 € 12.813 m² 4
Holstenniendorf 67,96 € 910 m² 6
Brokdorf 85,63 € 884 m² 5
Vaalermoor 88,22 € 640 m² 8
Reher 100,85 € 683 m² 8
Warringholz 118,57 € 683 m² 6
Glückstadt 120,10 € 1.256 m² 6
Oldendorf 138,94 € 935 m² 6
Willenscharen 164,14 € 822 m² 11
Wiedenborstel 178,18 € 708 m² 9
Poyenberg 178,48 € 708 m² 9
Dammfleth 187,39 € 1.711 m² 5
Wrist 190,43 € - m² 0
Wacken 194,61 € 1.233 m² 6
Krempermoor 214,33 € 1.711 m² 5
Wittenbergen 219,22 € 822 m² 15
Winseldorf 219,90 € 544 m² 19
Rade 228,97 € 1.257 m² 23
Wulfsmoor 229,72 € 822 m² 15
Looft 234,90 € 1.656 m² 5
Westermoor 236,80 € 544 m² 16
Krempdorf 240,80 € 1.711 m² 5
Münsterdorf 257,23 € 1.711 m² 10
Wilster 258,86 € 403 m² 5
Neuenbrook 259,77 € 1.711 m² 6
Oelixdorf 266,34 € 1.711 m² 15
Heiligenstedten 281,87 € 1.099 m² 9
Ottenbüttel 289,67 € 1.711 m² 7
Itzehoe 346,05 € 3.663 m² 5
Rethwisch 346,44 € 650 m² 42
Süderau 375,28 € 749 m² 14
Herzhorn 397,08 € 635 m² 11
Kollmar 413,97 € 347 m² 18
Kiebitzreihe 416,00 € 749 m² 16
Sommerland 431,67 € 473 m² 13
Alle Städte im Kreis Steinburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Steinburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Steinburg?

Die Stadt Vaale hat mit 11,32 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Steinburg, ausgewertet wurden hierfür 93 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Steinburg?

Die Stadt Sommerland hat mit 431,67 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Steinburg, ausgewertet wurden hierfür 93 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Steinburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Steinburg bei 237,41 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 187,20 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Steinburg angeboten?

Im März 2024 werden 93 Grundstücke im Internet für den Landkreis Steinburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Steinburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Rethwisch mit 42 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Steinburg.