Aktuelle Grundstückspreise in Burglauer

Der genaue Grundstückspreis in Burglauer (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Burglauer und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Burglauer Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Burglauer bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Burglauer liegt aktuell zwischen 56,18 €/m² und 79,32 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burglauer auf bis zu 85,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burglauer (Rhön-Grabfeld). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burglauer
Durchschnittlicher Angebotspreis Burglauer	94.485,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,934 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burglauer	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burglauer	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.203
In Bayern	1.586

Mögliche Preise für Grundstücke in Burglauer
300 m² Grundstück	19.828,87 €
500 m² Grundstück	33.048,12 €
700 m² Grundstück	46.267,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burglauer	62,65 €
Median des Quadratmeterpreises Burglauer	66,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burglauer	59,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	56,18 €
Normale Lage	66,10 €
Gute Lage & Anbindung	79,32 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burglauer	602 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burglauer	1.701,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Burglauer	4.032 m²
Größte Grundstücksfläche in Burglauer	4.032 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burglauer insgesamt	11.913 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Burglauer

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burglauer ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burglauer so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Burglauer dar. Die zuständige Gemeinde in Burglauer stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Burglauer sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Burglauer?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burglauer akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 62,65 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burglauer errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 107,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Burglauer?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Burglauer

Die Preise für Grundstücke in Burglauer können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burglauer mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burglauer festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Burglauer deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burglauer ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burglauer oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Burglauer

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Burglauer?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burglauer hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Burglauer sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Burglauer

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Burglauer ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burglauer liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burglauer verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Burglauer häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burglauer liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burglauer in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Burglauer

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burglauer mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burglauer
Niederlauer	Rhön-Grabfeld	1,908 km	-	→ +- 0,00 %
Münnerstadt	Bad Kissingen	3,402 km	68,63 €	↑ + 9,55 %
Strahlungen	Rhön-Grabfeld	3,786 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenroth	Rhön-Grabfeld	4,306 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Neustadt an der Saale	Rhön-Grabfeld	5,442 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Bocklet	Bad Kissingen	7,188 km	72,80 €	↑ + 16,21 %
Nüdlingen	Bad Kissingen	7,311 km	90,88 €	↑ + 45,07 %
Rödelmaier	Rhön-Grabfeld	8,472 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Burglauer Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Burglauer liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Burglauer kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Burglauer hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burglauer

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Burglauer

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Burglauer eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Burglauer schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Burglauer ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Burglauer

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burglauer kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Burglauer indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Burglauer realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burglauer

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burglauer?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burglauer liegt durchschnittlich bei 62,65 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Burglauer kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burglauer?

Den Grundstückspreis in Burglauer legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Burglauer sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burglauer und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Burglauer in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burglauer durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burglauer haben eine durchschnittliche Größe von 1.701,86 m². Der Median beträgt dabei 4.032,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burglauer pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Burglauer und Umgebung kostet 107,79 € pro m². Es hat eine Größe von 4.032,00 m² und wird insgesamt für 266.500,00 € angeboten.

Ist Burglauer eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Burglauer eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burglauer günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burglauer?

Der Grundstückspreis der Stadt Burglauer ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,34 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burglauer im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1586 für Bayern und auf Platz 5203 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burglauer?

Die Vermarktung in Burglauer dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.