Grundstückspreise in Bad Kissingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Kissingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bad Kissingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preisunterschiede in der Nähe von Bad Kissingen bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei wichtige Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf riesiger Gebiete oftmals große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Bad Kissingen Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Bad Kissingen selbst Gebiete verkauft.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Bad Kissingen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Bad Kissingen zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Bad Kissingen auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüsse in Bad Kissingen

Diese beiden Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bad Kissingen häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Bad Kissingen und Vergleichsobjekte in Bad Kissingen

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bad Kissingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Bad Kissingen, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Bad Kissingen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Bad Kissingen
Geringster Preis in Bad Kissingen 4.250,00 €
Mittelwert des Preises in Bad Kissingen 102.387,64 €
Höchster Preis in Bad Kissingen 500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Kissingen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Kissingen 63
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Bad Kissingen 6,88 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bad Kissingen 64,60 €
Median des Quadratmeterpreis in Bad Kissingen 61,70 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bad Kissingen 200,27 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Bad Kissingen 270 m²
Mittelwert der Flächen in Bad Kissingen 2.033,031 m²
Median der Fläche in Bad Kissingen 2.431 m²
Größte Fläche in Bad Kissingen 16.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Kissingen 130.114 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bad Kissingen im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Kissingen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Bad Kissingen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Bad Kissingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Maßbach 29,51 € - m² 0
Euerdorf 54,98 € 2.431 m² 5
Burkardroth 55,51 € 2.733 m² 7
Motten 58,06 € 2.139 m² 7
Münnerstadt 63,07 € 897 m² 7
Wartmannsroth 63,71 € 400 m² 22
Oberthulba 63,77 € 2.900 m² 5
Zeitlofs 64,44 € 900 m² 10
Riedenberg 65,88 € 900 m² 30
Bad Bocklet 70,59 € 897 m² 7
Schondra 70,60 € 897 m² 5
Bad Kissingen 71,34 € 507 m² 11
Rannungen 73,05 € 1.235 m² 29
Wildflecken 74,17 € 789 m² 7
Oerlenbach 77,67 € 1.235 m² 27
Sulzthal 78,44 € 507 m² 7
Ramsthal 80,34 € 836 m² 31
Elfershausen 85,39 € 1.235 m² 25
Nüdlingen 91,65 € 507 m² 5
Oberleichtersbach 103,36 € 750 m² 5
Hammelburg 106,92 € 671 m² 5
Bad Brückenau 109,26 € 720 m² 5
Thundorf i.UFr. 117,31 € 1.670 m² 62
Fuchsstadt 138,19 € 671 m² 20
Alle Städte im Kreis Bad Kissingen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Kissingen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Bad Kissingen?

Die Stadt Maßbach hat mit 29,51 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bad Kissingen, ausgewertet wurden hierfür 64 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Bad Kissingen?

Die Stadt Fuchsstadt hat mit 138,19 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bad Kissingen, ausgewertet wurden hierfür 64 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Bad Kissingen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Bad Kissingen bei 64,60 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 61,70 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Bad Kissingen angeboten?

Im November 2023 werden 64 Grundstücke im Internet für den Landkreis Bad Kissingen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Bad Kissingen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Thundorf i.UFr. mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Bad Kissingen.