Grundstückspreise in Bad Kissingen

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Bad Kissingen lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Bad Kissingen 83,21 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Bad Kissingen 3.110,321 m²
Anzahl Angebote in Bad Kissingen 84
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Preisunterschiede in der Nähe von Bad Kissingen bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei wichtige Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf riesiger Gebiete oftmals große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Bad Kissingen Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Bad Kissingen selbst Gebiete verkauft.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Bad Kissingen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Bad Kissingen zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Bad Kissingen auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüsse in Bad Kissingen

Diese beiden Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bad Kissingen häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Bad Kissingen und Vergleichsobjekte in Bad Kissingen

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bad Kissingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Bad Kissingen, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Bad Kissingen 700,00 €
Mittelwert des Preises in Bad Kissingen 102.597,73 €
Höchster Preis in Bad Kissingen 499.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Kissingen 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Kissingen 74
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Bad Kissingen 0,67 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bad Kissingen 83,21 €
Median des Quadratmeterpreis in Bad Kissingen 46,90 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bad Kissingen 601,44 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Bad Kissingen 425 qm
Mittelwert der Flächen in Bad Kissingen 3.110,321 qm
Median der Fläche in Bad Kissingen 3.305 qm
Größte Fläche in Bad Kissingen 30.000 qm



Städte im Landkreis Bad Kissingen

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Aura a.d.Saale -
Bad Bocklet 54,02 €
Bad Brückenau 40,71 €
Bad Kissingen 55,43 €
Burkardroth 54,93 €
Elfershausen 54,49 €
Euerdorf -
Fuchsstadt 69,25 €
Hammelburg 56,25 €
Maßbach 29,51 €
Motten 80,61 €
Münnerstadt 57,49 €
Nüdlingen 55,91 €
Oberleichtersbach 32,21 €
Oberthulba 49,12 €
Oerlenbach 60,24 €
Ramsthal 63,40 €
Rannungen 66,10 €
Riedenberg 42,28 €
Schondra 45,12 €
Sulzthal 67,09 €
Thundorf i.UFr. 129,13 €
Wartmannsroth 55,07 €
Wildflecken 44,79 €
Zeitlofs 51,29 €
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