Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Bad Bocklet

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Bocklet. Die Tabelle "Demografische Daten von Bad Bocklet" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Bad Bocklet in Bayern

Bad Bocklet in bayern

Demografische Daten von Bad Bocklet

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Bocklet 4,486
Preis pro m² in Bad Bocklet 64.79 €
Veräußerte Fläche bei Bad Bocklet 12,064 m²
Anzahl Verkäufe in Bad Bocklet 12
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bad Bocklet inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
97708 4,486
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebung bei Bad Bocklet

Beide Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bad Bocklet öfters noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert für Bad Bocklet und Vergleichbares in der Nähe von Bad Bocklet

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Bad Bocklet. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Bad Bocklet alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Bad Bocklet

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Bad Bocklet weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Bad Bocklet auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Verschiedene Preise bei Größen oder Maklern

Zwei weitere Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Bad Bocklet hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Gebiete meist große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten extrem hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Bad Bocklet Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Bad Bocklet selbst aktuell Gebiete verkauft.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Bocklet

Wie viel kostet ein m in Bad Bocklet?

Der qm Boden kostet in Bad Bocklet k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft werden Flächen in Bad Bocklet verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Bad Bocklet.

Was kostet die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Bad Bocklet?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Verkäufer oder seinen Makler ermittelt, auch gibt es in Bad Bocklet Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.