Aktuelle Grundstückspreise in Coppengrave

Der genaue Grundstückspreis in Coppengrave (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Coppengrave und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Coppengrave Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Coppengrave , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Coppengrave
Durchschnittlicher Angebotspreis Coppengrave	79.677,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,495 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Coppengrave	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Coppengrave	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.293
In Niedersachsen	535

Mögliche Preise für Grundstücke in Coppengrave
300 m² Grundstück	17.169,61 €
500 m² Grundstück	28.616,02 €
700 m² Grundstück	40.062,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Coppengrave	80,05 €
Median des Quadratmeterpreises Coppengrave	57,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Coppengrave	51,51 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,65 €
Normale Lage	57,23 €
Gute Lage & Anbindung	68,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Coppengrave	436 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Coppengrave	1.555 m²
Median der Grundstücksfläche in Coppengrave	961 m²
Größte Grundstücksfläche in Coppengrave	8.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Coppengrave insgesamt	23.325 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Coppengrave

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Coppengrave

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Coppengrave ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Coppengrave so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Coppengrave dar. Die zuständige Gemeinde in Coppengrave stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Coppengrave akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 80,05 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Coppengrave errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 162,70 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Coppengrave

Die Preise für Grundstücke in Coppengrave können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Coppengrave mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Coppengrave festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Coppengrave deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Coppengrave erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Coppengrave ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Coppengrave oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Coppengrave ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Coppengrave liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Coppengrave verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Coppengrave in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Coppengrave. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Coppengrave liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Coppengrave

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Coppengrave mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Coppengrave
Duingen	Hildesheim	2,535 km	91,09 €	↑ + 13,8 %
Hoyershausen	-	3,86 km	120,50 €	↑ + 50,54 %
Weenzen	-	4,951 km	106,98 €	↑ + 33,65 %
Eschershausen	Holzminden	5,22 km	-	→ +- 0,00 %
Alfeld (Leine)	Hildesheim	6,797 km	85,76 €	↑ + 7,13 %
Delligsen	Holzminden	7,241 km	48,49 €	↓ - 39,43 %
Holzen	Holzminden	7,276 km	16,27 €	↓ - 79,68 %
Lüerdissen	Holzminden	7,86 km	196,50 €	↑ + 145,47 %

Kosten beim Grundstückskauf in Coppengrave

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Coppengrave und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Coppengrave ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Coppengrave

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Coppengrave kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Coppengrave

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Coppengrave?

Der Quadratmeter kostet in Coppengrave durchschnittlich 80,05 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Coppengrave mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Coppengrave?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Coppengrave fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Coppengrave und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Coppengrave in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Coppengrave durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Coppengrave haben eine durchschnittliche Größe von 1.555,00 m². Der Median beträgt dabei 961,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Coppengrave pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Coppengrave und Umgebung kostet 162,70 € pro m². Es hat eine Größe von 8.600,00 m² und wird insgesamt für 189.000,00 € angeboten.

Ist Coppengrave eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Coppengrave eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Coppengrave günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Coppengrave?

Der Grundstückspreis der Stadt Coppengrave ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,15 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Coppengrave im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 535 für Niedersachsen und auf Platz 5293 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Coppengrave?

Die Vermarktung in Coppengrave dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.