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Aktuelle Grundstückspreise in Holzen

Der genaue Grundstückspreis in Holzen (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Holzen Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Holzen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Holzen
Durchschnittlicher Angebotspreis Holzen 41.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,126 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holzen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holzen 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.389
In Niedersachsen 665
Mögliche Preise für Grundstücke in Holzen
300 m² Grundstück 5.714,29 €
500 m² Grundstück 9.523,81 €
700 m² Grundstück 13.333,33 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holzen 16,27 €
Median des Quadratmeterpreises Holzen 19,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holzen 17,14 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 16,19 €
Normale Lage 19,05 €
Gute Lage & Anbindung 22,86 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holzen 1.234 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holzen 4.877,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Holzen 3.360 m²
Größte Grundstücksfläche in Holzen 7.457 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holzen insgesamt 29.265 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Holzen im November 2023



Grundstückspreise Holzen

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Holzen




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Bodenrichtwerte in Holzen

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Holzen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 5,33 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,40 €
Landwirtschaftliche Flächen 2,47 €
Wiese 0,73 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Holzen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holzen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holzen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Holzen dar. Die zuständige Gemeinde in Holzen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holzen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 16,27 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holzen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 39,71 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Holzen

Die Preise für Grundstücke in Holzen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holzen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holzen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Holzen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Holzen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holzen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holzen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Holzen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holzen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holzen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holzen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Holzen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holzen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Holzen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holzen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Holzen
Eschershausen Holzminden 2,395 km - → +- 0,00 %
Lüerdissen Holzminden 3,458 km 158,37 € ↑ + 873,53 %
Lenne Holzminden 4,58 km - → +- 0,00 %
Dielmissen Holzminden 5,7 km 152,72 € ↑ + 838,78 %
Holenberg Holzminden 6,324 km 138,56 € ↑ + 751,75 %
Stadtoldendorf Holzminden 6,449 km - → +- 0,00 %
Kirchbrak Holzminden 7,238 km 176,30 € ↑ + 983,73 %
Wangelnstedt Holzminden 7,44 km 17,42 € ↑ + 7,08 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Holzen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Holzen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Holzen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Holzen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holzen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Holzen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holzen?

Der Quadratmeter kostet in Holzen durchschnittlich 16,27 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Holzen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Holzen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holzen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Holzen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Holzen und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Holzen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Holzen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Holzen haben eine durchschnittliche Größe von 4.877,50 m². Der Median beträgt dabei 3.360,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Holzen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Holzen und Umgebung kostet 39,71 € pro m². Es hat eine Größe von 7.457,00 m² und wird insgesamt für 69.000,00 € angeboten.

Ist Holzen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Holzen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Holzen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 190,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Holzen?

Der Grundstückspreis der Stadt Holzen ist im letzten Monat durchschnittlich um -86,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Holzen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 665 für Niedersachsen und auf Platz 6389 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Holzen?

Die Vermarktung in Holzen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Holzen

Holzen, Adlkofen Holzen, Aham Holzen, Allmannshofen Holzen, Arnsberg Holzen, Arnstorf Holzen, Aßling Holzen, Babensham Holzen, Bad Endorf Holzen, Buch Holzen, Burgkirchen Holzen, Dortmund Holzen, Emmering Holzen, Essenbach Holzen, Gars Holzen, Geratskirchen Holzen, Icking Holzen, Inzell Holzen, Julbach Holzen, Kandern Holzen, Lengdorf Holzen, Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen, Marquartstein Holzen, Mettenheim Holzen, Nandlstadt Holzen, Obertaufkirchen Holzen, Pfarrkirchen Holzen, Pfeffenhausen Holzen, Polling Holzen, Postmünster Holzen, Reinstorf Holzen, Riedering Holzen, Schönberg Holzen, Schwerte Holzen, Seeon Holzen, St. Wolfgang Holzen, Tacherting Holzen, Tann Holzen, Tittmoning Holzen, Trostberg Holzen, Vilsbiburg Holzen, Winhöring Holzen, Wittibreut Holzen, Zolling Holzendorf b Sternberg, Dabel Holzendorf, Groß Miltzow Holzendorf, Nordwestuckermark Holzengel, Großenehrich Holzenhilgen, Tacherting