Aktuelle Grundstückspreise in Cramme
Der genaue Grundstückspreis in Cramme (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Cramme und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Cramme Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Wolfenbüttel", da für Cramme keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Cramme | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Cramme | 101.024,04 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 2 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Cramme | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Cramme | 27 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Cramme | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 39.009,90 € |
| 500 m² Grundstück | 65.016,50 € |
| 700 m² Grundstück | 91.023,10 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Cramme | 116,75 € |
| Median des Quadratmeterpreises Cramme | 130,03 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Cramme | 117,03 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 110,53 € |
| Normale Lage | 130,03 € |
| Gute Lage & Anbindung | 156,04 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Cramme | 250 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Cramme | 959,852 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Cramme | 650 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Cramme | 3.500 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Cramme insgesamt | 25.916 m² |
Der Bodenrichtwert in Cramme
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Cramme ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Cramme so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Cramme dar. Die zuständige Gemeinde in Cramme stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Cramme sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Cramme?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Cramme akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Cramme?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Cramme
Die Preise für Grundstücke in Cramme können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Cramme mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Cramme festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Cramme deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Cramme ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Cramme oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Cramme
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Cramme?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Cramme hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Cramme sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Cramme
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Cramme ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Cramme liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Cramme verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Cramme häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Cramme liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Cramme
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Cramme mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Flöthe | Wolfenbüttel | 4,715 km | - |
| Salzgitter | - | 4,768 km | 4,24 € |
| Ohrum | Wolfenbüttel | 8,035 km | 191,65 € |
| Wolfenbüttel | Wolfenbüttel | 8,054 km | 522,39 € |
| Dorstadt | Wolfenbüttel | 8,27 km | - |
| Kissenbrück | Wolfenbüttel | 9,916 km | 186,36 € |
| Liebenburg | Goslar | 10,009 km | 76,64 € |
| Börßum | Wolfenbüttel | 10,341 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Cramme Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Cramme liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Cramme kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Cramme hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Cramme
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Cramme eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Cramme schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Cramme ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Cramme
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Cramme kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Cramme indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Cramme realistisch einschätzen zu können.