Aktuelle Grundstückspreise in Dammfleth

Der genaue Grundstückspreis in Dammfleth (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dammfleth und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dammfleth Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dammfleth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dammfleth liegt aktuell zwischen 119,02 €/m² und 168,03 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dammfleth auf bis zu 182,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dammfleth (Steinburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dammfleth
Durchschnittlicher Angebotspreis Dammfleth	104.612,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,995 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dammfleth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dammfleth	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.592
In Schleswig-Holstein	325

Mögliche Preise für Grundstücke in Dammfleth
300 m² Grundstück	42.008,49 €
500 m² Grundstück	70.014,14 €
700 m² Grundstück	98.019,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dammfleth	139,85 €
Median des Quadratmeterpreises Dammfleth	140,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dammfleth	126,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,02 €
Normale Lage	140,03 €
Gute Lage & Anbindung	168,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dammfleth	542 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dammfleth	725,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Dammfleth	707 m²
Größte Grundstücksfläche in Dammfleth	995 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dammfleth insgesamt	3.628 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dammfleth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dammfleth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dammfleth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dammfleth dar. Die zuständige Gemeinde in Dammfleth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dammfleth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dammfleth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dammfleth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 139,85 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dammfleth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 190,85 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dammfleth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dammfleth

Die Preise für Grundstücke in Dammfleth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dammfleth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dammfleth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dammfleth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dammfleth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dammfleth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dammfleth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dammfleth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dammfleth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dammfleth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dammfleth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dammfleth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dammfleth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dammfleth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dammfleth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dammfleth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dammfleth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dammfleth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dammfleth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dammfleth
Beidenfleth	Steinburg	2,896 km	-	→ +- 0,00 %
Wilster	Steinburg	3,199 km	135,19 €	↓ - 3,33 %
Landrecht	Steinburg	3,686 km	-	→ +- 0,00 %
Stördorf	Steinburg	4,369 km	-	→ +- 0,00 %
Hodorf	Steinburg	4,453 km	-	→ +- 0,00 %
Brokdorf	Steinburg	4,647 km	143,83 €	↑ + 2,85 %
Wewelsfleth	Steinburg	5,735 km	134,43 €	↓ - 3,88 %
Bekdorf	Steinburg	6,005 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Dammfleth Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dammfleth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dammfleth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dammfleth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dammfleth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dammfleth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dammfleth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dammfleth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dammfleth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dammfleth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dammfleth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dammfleth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dammfleth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dammfleth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dammfleth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dammfleth liegt durchschnittlich bei 139,85 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dammfleth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dammfleth?

Den Grundstückspreis in Dammfleth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dammfleth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dammfleth und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Dammfleth in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dammfleth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dammfleth haben eine durchschnittliche Größe von 725,60 m². Der Median beträgt dabei 707,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dammfleth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dammfleth und Umgebung kostet 190,85 € pro m². Es hat eine Größe von 995,00 m² und wird insgesamt für 189.900,00 € angeboten.

Ist Dammfleth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dammfleth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Dammfleth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dammfleth?

Der Grundstückspreis der Stadt Dammfleth ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,86 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dammfleth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 325 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3592 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dammfleth?

Die Vermarktung in Dammfleth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.