Aktuelle Grundstückspreise in Wewelsfleth

Der genaue Grundstückspreis in Wewelsfleth (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wewelsfleth und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Wewelsfleth Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wewelsfleth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wewelsfleth liegt aktuell zwischen 162,23 €/m² und 229,03 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wewelsfleth auf bis zu 248,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wewelsfleth (Steinburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wewelsfleth
Durchschnittlicher Angebotspreis Wewelsfleth	120.570,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,462 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wewelsfleth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wewelsfleth	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.659
In Schleswig-Holstein	330

Mögliche Preise für Grundstücke in Wewelsfleth
300 m² Grundstück	57.256,28 €
500 m² Grundstück	95.427,14 €
700 m² Grundstück	133.597,99 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wewelsfleth	134,43 €
Median des Quadratmeterpreises Wewelsfleth	190,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wewelsfleth	171,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	162,23 €
Normale Lage	190,85 €
Gute Lage & Anbindung	229,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wewelsfleth	542 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wewelsfleth	1.450,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Wewelsfleth	995 m²
Größte Grundstücksfläche in Wewelsfleth	4.475 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wewelsfleth insgesamt	7.252 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wewelsfleth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wewelsfleth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wewelsfleth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wewelsfleth dar. Die zuständige Gemeinde in Wewelsfleth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wewelsfleth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wewelsfleth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wewelsfleth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 134,43 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wewelsfleth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 205,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wewelsfleth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wewelsfleth

Die Preise für Grundstücke in Wewelsfleth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wewelsfleth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wewelsfleth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wewelsfleth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wewelsfleth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wewelsfleth oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wewelsfleth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wewelsfleth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wewelsfleth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wewelsfleth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wewelsfleth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wewelsfleth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wewelsfleth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wewelsfleth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wewelsfleth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wewelsfleth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wewelsfleth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wewelsfleth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wewelsfleth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wewelsfleth
Borsfleth	Steinburg	2,83 km	-	→ +- 0,00 %
Beidenfleth	Steinburg	3,81 km	-	→ +- 0,00 %
Krempdorf	Steinburg	4,442 km	145,04 €	↑ + 7,9 %
Bahrenfleth	Steinburg	4,675 km	-	→ +- 0,00 %
Brokdorf	Steinburg	5,435 km	143,83 €	↑ + 7 %
Blomesche Wildnis	Steinburg	5,449 km	-	→ +- 0,00 %
Dammfleth	Steinburg	5,735 km	139,85 €	↑ + 4,03 %
Krempe	Steinburg	5,907 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wewelsfleth Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wewelsfleth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wewelsfleth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wewelsfleth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wewelsfleth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wewelsfleth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wewelsfleth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wewelsfleth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wewelsfleth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wewelsfleth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wewelsfleth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wewelsfleth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wewelsfleth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wewelsfleth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wewelsfleth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wewelsfleth liegt durchschnittlich bei 134,43 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wewelsfleth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wewelsfleth?

Den Grundstückspreis in Wewelsfleth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wewelsfleth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wewelsfleth und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wewelsfleth in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wewelsfleth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wewelsfleth haben eine durchschnittliche Größe von 1.450,40 m². Der Median beträgt dabei 995,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wewelsfleth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wewelsfleth und Umgebung kostet 205,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.475,00 m² und wird insgesamt für 189.900,00 € angeboten.

Ist Wewelsfleth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wewelsfleth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wewelsfleth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wewelsfleth?

Der Grundstückspreis der Stadt Wewelsfleth ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,11 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wewelsfleth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 330 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3659 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wewelsfleth?

Die Vermarktung in Wewelsfleth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.