Aktuelle Grundstückspreise in Deilingen

Der genaue Grundstückspreis in Deilingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Deilingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Deilingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Deilingen (Tuttlingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Deilingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Deilingen	427.042,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,397 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Deilingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Deilingen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.723
In Baden-Württemberg	788

Mögliche Preise für Grundstücke in Deilingen
300 m² Grundstück	46.901,23 €
500 m² Grundstück	78.168,72 €
700 m² Grundstück	109.436,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Deilingen	157,29 €
Median des Quadratmeterpreises Deilingen	156,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Deilingen	140,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	132,89 €
Normale Lage	156,34 €
Gute Lage & Anbindung	187,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Deilingen	420 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Deilingen	2.353,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Deilingen	486 m²
Größte Grundstücksfläche in Deilingen	9.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Deilingen insgesamt	37.660 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Deilingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Deilingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Deilingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Deilingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Deilingen dar. Die zuständige Gemeinde in Deilingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Deilingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 157,29 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Deilingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 403,23 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Deilingen

Die Preise für Grundstücke in Deilingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Deilingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Deilingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Deilingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Deilingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Deilingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Deilingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Deilingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Deilingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Deilingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Deilingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Deilingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Deilingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Deilingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Deilingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Deilingen
Weilen unter den Rinnen	Zollernalbkreis	2,229 km	117,31 €	↓ - 25,41 %
Ratshausen	Zollernalbkreis	2,29 km	215,09 €	↑ + 36,75 %
Wehingen	Tuttlingen	2,974 km	133,59 €	↓ - 15,06 %
Hausen am Tann	Zollernalbkreis	4,643 km	117,31 €	↓ - 25,41 %
Gosheim	Tuttlingen	4,9 km	168,37 €	↑ + 7,05 %
Obernheim	Zollernalbkreis	5,729 km	205,94 €	↑ + 30,93 %
Dotternhausen	Zollernalbkreis	5,887 km	239,54 €	↑ + 52,3 %
Reichenbach am Heuberg	Tuttlingen	6,153 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Deilingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Deilingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Deilingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Deilingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Deilingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Deilingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Deilingen?

Der Quadratmeter kostet in Deilingen durchschnittlich 157,29 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Deilingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Deilingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Deilingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Deilingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Deilingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Deilingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Deilingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.353,75 m². Der Median beträgt dabei 486,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Deilingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Deilingen und Umgebung kostet 403,23 € pro m². Es hat eine Größe von 9.300,00 m² und wird insgesamt für 3.750.000,00 € angeboten.

Ist Deilingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Deilingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Deilingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Deilingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Deilingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Deilingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 788 für Baden-Württemberg und auf Platz 3723 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Deilingen?

Die Vermarktung in Deilingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.