Aktuelle Grundstückspreise in Deilingen

Der genaue Grundstückspreis in Deilingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Deilingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Deilingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Deilingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Deilingen liegt aktuell zwischen 162,71 €/m² und 229,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deilingen auf bis zu 248,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Deilingen (Tuttlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Deilingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Deilingen	440.142,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,445 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Deilingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Deilingen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.799
In Baden-Württemberg	610

Mögliche Preise für Grundstücke in Deilingen
300 m² Grundstück	57.428,57 €
500 m² Grundstück	95.714,29 €
700 m² Grundstück	134.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Deilingen	202,30 €
Median des Quadratmeterpreises Deilingen	191,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Deilingen	172,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	162,71 €
Normale Lage	191,43 €
Gute Lage & Anbindung	229,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Deilingen	420 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Deilingen	2.024,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Deilingen	3.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Deilingen	9.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Deilingen insgesamt	32.390 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Deilingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Deilingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Deilingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Deilingen dar. Die zuständige Gemeinde in Deilingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Deilingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Deilingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Deilingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 202,30 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Deilingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 403,23 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Deilingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Deilingen

Die Preise für Grundstücke in Deilingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Deilingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Deilingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Deilingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Deilingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Deilingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Deilingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Deilingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deilingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Deilingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Deilingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Deilingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Deilingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Deilingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Deilingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Deilingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Deilingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Deilingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Deilingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Deilingen
Weilen unter den Rinnen	Zollernalbkreis	2,229 km	117,31 €	↓ - 42,01 %
Ratshausen	Zollernalbkreis	2,29 km	186,26 €	↓ - 7,92 %
Wehingen	Tuttlingen	2,974 km	154,13 €	↓ - 23,81 %
Hausen am Tann	Zollernalbkreis	4,643 km	117,31 €	↓ - 42,01 %
Gosheim	Tuttlingen	4,9 km	216,07 €	↑ + 6,81 %
Obernheim	Zollernalbkreis	5,729 km	205,94 €	↑ + 1,8 %
Dotternhausen	Zollernalbkreis	5,887 km	204,65 €	↑ + 1,17 %
Reichenbach am Heuberg	Tuttlingen	6,153 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Deilingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Deilingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Deilingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Deilingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Deilingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Deilingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Deilingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Deilingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Deilingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Deilingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Deilingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Deilingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Deilingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Deilingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Deilingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deilingen liegt durchschnittlich bei 202,30 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Deilingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Deilingen?

Den Grundstückspreis in Deilingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Deilingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Deilingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Deilingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Deilingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Deilingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.024,38 m². Der Median beträgt dabei 3.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Deilingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Deilingen und Umgebung kostet 403,23 € pro m². Es hat eine Größe von 9.300,00 m² und wird insgesamt für 3.750.000,00 € angeboten.

Ist Deilingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Deilingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Deilingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Deilingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Deilingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Deilingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 610 für Baden-Württemberg und auf Platz 2799 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Deilingen?

Die Vermarktung in Deilingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.