Aktuelle Grundstückspreise in Ratshausen

Der genaue Grundstückspreis in Ratshausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ratshausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ratshausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ratshausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ratshausen liegt aktuell zwischen 162,71 €/m² und 229,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ratshausen auf bis zu 248,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ratshausen (Zollernalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ratshausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ratshausen	180.392,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,657 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ratshausen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ratshausen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.991
In Baden-Württemberg	646

Mögliche Preise für Grundstücke in Ratshausen
300 m² Grundstück	57.428,57 €
500 m² Grundstück	95.714,29 €
700 m² Grundstück	134.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ratshausen	186,26 €
Median des Quadratmeterpreises Ratshausen	191,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ratshausen	172,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	162,71 €
Normale Lage	191,43 €
Gute Lage & Anbindung	229,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ratshausen	420 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ratshausen	1.270,059 m²
Median der Grundstücksfläche in Ratshausen	3.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Ratshausen	5.410 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ratshausen insgesamt	21.591 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ratshausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ratshausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ratshausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ratshausen dar. Die zuständige Gemeinde in Ratshausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ratshausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ratshausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ratshausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 186,26 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ratshausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 329,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ratshausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ratshausen

Die Preise für Grundstücke in Ratshausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ratshausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ratshausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ratshausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ratshausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ratshausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ratshausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ratshausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ratshausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ratshausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ratshausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ratshausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ratshausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ratshausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ratshausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ratshausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ratshausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ratshausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ratshausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ratshausen
Weilen unter den Rinnen	Zollernalbkreis	2,06 km	117,31 €	↓ - 37,02 %
Deilingen	Tuttlingen	2,29 km	202,30 €	↑ + 8,61 %
Hausen am Tann	Zollernalbkreis	3,278 km	117,31 €	↓ - 37,02 %
Dotternhausen	Zollernalbkreis	3,659 km	204,65 €	↑ + 9,87 %
Dormettingen	Zollernalbkreis	5,139 km	205,03 €	↑ + 10,07 %
Wehingen	Tuttlingen	5,173 km	154,13 €	↓ - 17,25 %
Obernheim	Zollernalbkreis	6,134 km	205,94 €	↑ + 10,56 %
Zimmern unter der Burg	Zollernalbkreis	6,208 km	117,31 €	↓ - 37,02 %

Grundstückspreisentwicklung in Ratshausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ratshausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ratshausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ratshausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ratshausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ratshausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ratshausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ratshausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ratshausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ratshausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ratshausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ratshausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ratshausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ratshausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ratshausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ratshausen liegt durchschnittlich bei 186,26 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ratshausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ratshausen?

Den Grundstückspreis in Ratshausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ratshausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ratshausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Ratshausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ratshausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ratshausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.270,06 m². Der Median beträgt dabei 3.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ratshausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ratshausen und Umgebung kostet 329,55 € pro m². Es hat eine Größe von 5.410,00 m² und wird insgesamt für 670.000,00 € angeboten.

Ist Ratshausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ratshausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ratshausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ratshausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ratshausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ratshausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 646 für Baden-Württemberg und auf Platz 2991 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ratshausen?

Die Vermarktung in Ratshausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.