Grundstückspreise in Zollernalbkreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Zollernalbkreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Zollernalbkreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Unterschiedliche Preise bei Größen und Verkäufer

Weitere enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Zollernalbkreis hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung großer Flächen oft hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens extrem hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Zollernalbkreis selbst Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Zollernalbkreis

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Zollernalbkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner idealen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Zollernalbkreis zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Zollernalbkreis auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenübersicht für Erschließung bei Zollernalbkreis

Diese Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Zollernalbkreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Zollernalbkreis oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Zollernalbkreis:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Zollernalbkreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Zollernalbkreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Zollernalbkreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Zollernalbkreis
Geringster Preis in Zollernalbkreis 1.410,00 €
Mittelwert des Preises in Zollernalbkreis 183.193,04 €
Höchster Preis in Zollernalbkreis 1.680.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zollernalbkreis 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zollernalbkreis 116
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Zollernalbkreis 1,93 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Zollernalbkreis 223,01 €
Median des Quadratmeterpreis in Zollernalbkreis 203,12 €
Höchster Quadratmeterpreis in Zollernalbkreis 858,65 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Zollernalbkreis 348 m²
Mittelwert der Flächen in Zollernalbkreis 862,675 m²
Median der Fläche in Zollernalbkreis 640 m²
Größte Fläche in Zollernalbkreis 6.591 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zollernalbkreis 103.521 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Zollernalbkreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zollernalbkreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Zollernalbkreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Zollernalbkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Hausen am Tann 117,31 € 1.670 m² 62
Weilen unter den Rinnen 117,31 € 1.670 m² 62
Zimmern unter der Burg 117,31 € 1.670 m² 62
Nusplingen 131,89 € 650 m² 6
Winterlingen 138,34 € 492 m² 13
Meßstetten 148,20 € 1.000 m² 11
Straßberg 151,70 € 820 m² 26
Albstadt 151,83 € 847 m² 22
Burladingen 152,33 € 654 m² 24
Bitz 161,67 € 654 m² 22
Geislingen 165,63 € 381 m² 23
Rosenfeld 174,05 € 486 m² 8
Jungingen 197,90 € 818 m² 21
Obernheim 205,94 € 847 m² 23
Haigerloch 210,04 € 697 m² 6
Balingen 232,26 € 731 m² 30
Bisingen 250,11 € 560 m² 26
Ratshausen 257,29 € 750 m² 20
Dautmergen 272,74 € 470 m² 18
Dotternhausen 286,77 € 425 m² 17
Dormettingen 296,17 € 850 m² 15
Grosselfingen 298,99 € 850 m² 21
Hechingen 305,54 € 492 m² 20
Rangendingen 343,81 € 562 m² 19
Alle Städte im Kreis Zollernalbkreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Zollernalbkreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Zollernalbkreis?

Die Stadt Hausen am Tann hat mit 117,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Zollernalbkreis, ausgewertet wurden hierfür 120 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Zollernalbkreis?

Die Stadt Rangendingen hat mit 343,81 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Zollernalbkreis, ausgewertet wurden hierfür 120 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Zollernalbkreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Zollernalbkreis bei 223,01 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 203,12 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Zollernalbkreis angeboten?

Im November 2023 werden 120 Grundstücke im Internet für den Landkreis Zollernalbkreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Zollernalbkreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Hausen am Tann mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Zollernalbkreis.