Grundstückspreise in Zollernalbkreis
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Zollernalbkreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Zollernalbkreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Zollernalbkreis
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Zollernalbkreis, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Zollernalbkreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Zollernalbkreis | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Zollernalbkreis | 114.437,40 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zollernalbkreis | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zollernalbkreis | 25 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Zollernalbkreis | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 58.189,66 € |
| 500 m² Grundstück | 96.982,76 € |
| 700 m² Grundstück | 135.775,86 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zollernalbkreis | 183,86 € |
| Median des Quadratmeterpreises Zollernalbkreis | 193,97 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Zollernalbkreis | 174,57 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 164,87 € |
| Normale Lage | 193,97 € |
| Gute Lage & Anbindung | 232,76 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Zollernalbkreis | 253 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zollernalbkreis | 812,32 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Zollernalbkreis | 464 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Zollernalbkreis | 2.665 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Zollernalbkreis insgesamt | 20.308 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zollernalbkreis
Unterschiedliche Preise bei Größen und Verkäufer
Weitere enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Zollernalbkreis hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung großer Flächen oft hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens extrem hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Zollernalbkreis selbst Gebiete verkauft.
Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Zollernalbkreis
Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Zollernalbkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.
Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Ort
Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner idealen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Zollernalbkreis zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Zollernalbkreis auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.
Kostenübersicht für Erschließung bei Zollernalbkreis
Diese Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Zollernalbkreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Zollernalbkreis oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.
Städte im Landkreis Zollernalbkreis mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Zollernalbkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Hausen am Tann | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Weilen unter den Rinnen | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Zimmern unter der Burg | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Balingen | 136,40 € | 847 m² | 6 |
| Rosenfeld | 146,08 € | 486 m² | 7 |
| Winterlingen | 148,40 € | 839 m² | 13 |
| Straßberg | 151,70 € | 820 m² | 26 |
| Albstadt | 156,29 € | 820 m² | 11 |
| Geislingen | 165,63 € | 381 m² | 23 |
| Bitz | 167,07 € | 464 m² | 7 |
| Nusplingen | 168,17 € | 810 m² | 6 |
| Burladingen | 170,74 € | 464 m² | 16 |
| Meßstetten | 186,20 € | 810 m² | 14 |
| Jungingen | 197,90 € | 818 m² | 21 |
| Obernheim | 205,94 € | 847 m² | 23 |
| Haigerloch | 223,63 € | 378 m² | 9 |
| Bisingen | 245,47 € | 500 m² | 23 |
| Ratshausen | 256,69 € | 517 m² | 20 |
| Dautmergen | 270,41 € | 850 m² | 9 |
| Dormettingen | 272,01 € | 425 m² | 10 |
| Dotternhausen | 286,60 € | 850 m² | 7 |
| Rangendingen | 297,98 € | 512 m² | 17 |
| Hechingen | 312,54 € | 1.000 m² | 17 |
| Grosselfingen | 317,91 € | 850 m² | 8 |