Grundstückspreise in Zollernalbkreis

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Zollernalbkreis lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Zollernalbkreis 201,44 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Zollernalbkreis 2.256,216 m²
Anzahl Angebote in Zollernalbkreis 74
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Unterschiedliche Preise bei Größen und Verkäufer

Weitere enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Zollernalbkreis hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung großer Flächen oft hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens extrem hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Zollernalbkreis selbst Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Zollernalbkreis

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Zollernalbkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner idealen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Zollernalbkreis zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Zollernalbkreis auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenübersicht für Erschließung bei Zollernalbkreis

Diese Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Zollernalbkreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Zollernalbkreis oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Zollernalbkreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Zollernalbkreis, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Zollernalbkreis 250,00 €
Mittelwert des Preises in Zollernalbkreis 216.484,38 €
Höchster Preis in Zollernalbkreis 1.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zollernalbkreis 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zollernalbkreis 68
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Zollernalbkreis 0,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Zollernalbkreis 201,44 €
Median des Quadratmeterpreis in Zollernalbkreis 100,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Zollernalbkreis 1.292,52 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Zollernalbkreis 65 qm
Mittelwert der Flächen in Zollernalbkreis 2.256,216 qm
Median der Fläche in Zollernalbkreis 400 qm
Größte Fläche in Zollernalbkreis 14.216 qm



Städte im Landkreis Zollernalbkreis

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Albstadt 241,01 €
Balingen 213,67 €
Bisingen 237,31 €
Bitz 204,11 €
Burladingen 255,63 €
Dautmergen 120,41 €
Dormettingen 163,22 €
Dotternhausen 221,05 €
Geislingen 222,23 €
Grosselfingen 239,29 €
Haigerloch 202,02 €
Hausen am Tann 129,13 €
Hechingen 218,54 €
Jungingen 251,90 €
Meßstetten 204,00 €
Nusplingen 223,68 €
Obernheim 192,60 €
Rangendingen 209,07 €
Ratshausen 177,49 €
Rosenfeld 161,70 €
Straßberg 225,27 €
Weilen unter den Rinnen 129,13 €
Winterlingen 238,41 €
Zimmern unter der Burg 129,13 €
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