Aktuelle Grundstückspreise in Weilen unter den Rinnen
Der genaue Grundstückspreis in Weilen unter den Rinnen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weilen unter den Rinnen und deren Einflussfaktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise in Weilen unter den Rinnen Stand Juli 2022
Die Grundstückspreise in Weilen unter den Rinnen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weilen unter den Rinnen liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weilen unter den Rinnen auf bis zu 97,31 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weilen unter den Rinnen (Zollernalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Weilen unter den Rinnen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Weilen unter den Rinnen | 156.776,03 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,326 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weilen unter den Rinnen | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weilen unter den Rinnen | 59 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.974 |
| In Baden-Württemberg | 769 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Weilen unter den Rinnen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.455,09 € |
| 500 m² Grundstück | 37.425,15 € |
| 700 m² Grundstück | 52.395,21 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weilen unter den Rinnen | 117,31 € |
| Median des Quadratmeterpreises Weilen unter den Rinnen | 74,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Weilen unter den Rinnen | 67,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 63,62 € |
| Normale Lage | 74,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 89,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Weilen unter den Rinnen | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weilen unter den Rinnen | 2.393 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Weilen unter den Rinnen | 1.670 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Weilen unter den Rinnen | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Weilen unter den Rinnen insgesamt | 148.376 m² |
Der Bodenrichtwert in Weilen unter den Rinnen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weilen unter den Rinnen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weilen unter den Rinnen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weilen unter den Rinnen dar. Die zuständige Gemeinde in Weilen unter den Rinnen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Weilen unter den Rinnen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weilen unter den Rinnen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weilen unter den Rinnen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weilen unter den Rinnen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weilen unter den Rinnen
Die Preise für Grundstücke in Weilen unter den Rinnen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weilen unter den Rinnen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weilen unter den Rinnen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Weilen unter den Rinnen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weilen unter den Rinnen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weilen unter den Rinnen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weilen unter den Rinnen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weilen unter den Rinnen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weilen unter den Rinnen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weilen unter den Rinnen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weilen unter den Rinnen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weilen unter den Rinnen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weilen unter den Rinnen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weilen unter den Rinnen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weilen unter den Rinnen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weilen unter den Rinnen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Weilen unter den Rinnen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weilen unter den Rinnen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Weilen unter den Rinnen |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | Zollernalbkreis | 2,06 km | 186,26 € | ↑ + 58,78 % |
| Deilingen | Tuttlingen | 2,229 km | 202,30 € | ↑ + 72,44 % |
| Dotternhausen | Zollernalbkreis | 4,545 km | 204,65 € | ↑ + 74,45 % |
| Zimmern unter der Burg | Zollernalbkreis | 4,926 km | 117,31 € | → +- 0,00 % |
| Wehingen | Tuttlingen | 4,998 km | 154,13 € | ↑ + 31,39 % |
| Hausen am Tann | Zollernalbkreis | 5,329 km | 117,31 € | → +- 0,00 % |
| Dormettingen | Zollernalbkreis | 5,486 km | 205,03 € | ↑ + 74,77 % |
| Dautmergen | Zollernalbkreis | 6,154 km | 207,19 € | ↑ + 76,61 % |
Grundstückspreisentwicklung in Weilen unter den Rinnen Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weilen unter den Rinnen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weilen unter den Rinnen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weilen unter den Rinnen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weilen unter den Rinnen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weilen unter den Rinnen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weilen unter den Rinnen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weilen unter den Rinnen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Weilen unter den Rinnen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weilen unter den Rinnen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weilen unter den Rinnen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weilen unter den Rinnen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weilen unter den Rinnen realistisch einschätzen zu können.