Aktuelle Grundstückspreise in Weilen unter den Rinnen
Der genaue Grundstückspreis in Weilen unter den Rinnen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weilen unter den Rinnen und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Weilen unter den Rinnen Stand Juli 2022
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weilen unter den Rinnen (Zollernalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Weilen unter den Rinnen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Weilen unter den Rinnen | 156.776,03 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,326 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weilen unter den Rinnen | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weilen unter den Rinnen | 59 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.346 |
| In Baden-Württemberg | 866 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Weilen unter den Rinnen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.455,09 € |
| 500 m² Grundstück | 37.425,15 € |
| 700 m² Grundstück | 52.395,21 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weilen unter den Rinnen | 117,31 € |
| Median des Quadratmeterpreises Weilen unter den Rinnen | 74,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Weilen unter den Rinnen | 67,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 63,62 € |
| Normale Lage | 74,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 89,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Weilen unter den Rinnen | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weilen unter den Rinnen | 2.393 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Weilen unter den Rinnen | 1.670 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Weilen unter den Rinnen | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Weilen unter den Rinnen insgesamt | 148.376 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weilen unter den Rinnen
Der Bodenrichtwert in Weilen unter den Rinnen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weilen unter den Rinnen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weilen unter den Rinnen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weilen unter den Rinnen dar. Die zuständige Gemeinde in Weilen unter den Rinnen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weilen unter den Rinnen akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Weilen unter den Rinnen
Die Preise für Grundstücke in Weilen unter den Rinnen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weilen unter den Rinnen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weilen unter den Rinnen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Weilen unter den Rinnen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weilen unter den Rinnen erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weilen unter den Rinnen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weilen unter den Rinnen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weilen unter den Rinnen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weilen unter den Rinnen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weilen unter den Rinnen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weilen unter den Rinnen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weilen unter den Rinnen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Weilen unter den Rinnen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weilen unter den Rinnen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Weilen unter den Rinnen |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | Zollernalbkreis | 2,06 km | 215,09 € | ↑ + 83,35 % |
| Deilingen | Tuttlingen | 2,229 km | 157,29 € | ↑ + 34,08 % |
| Dotternhausen | Zollernalbkreis | 4,545 km | 239,54 € | ↑ + 104,2 % |
| Zimmern unter der Burg | Zollernalbkreis | 4,926 km | 117,31 € | → +- 0,00 % |
| Wehingen | Tuttlingen | 4,998 km | 133,59 € | ↑ + 13,88 % |
| Hausen am Tann | Zollernalbkreis | 5,329 km | 117,31 € | → +- 0,00 % |
| Dormettingen | Zollernalbkreis | 5,486 km | 230,40 € | ↑ + 96,4 % |
| Dautmergen | Zollernalbkreis | 6,154 km | 234,18 € | ↑ + 99,62 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Weilen unter den Rinnen
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weilen unter den Rinnen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Weilen unter den Rinnen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Weilen unter den Rinnen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weilen unter den Rinnen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.