Aktuelle Grundstückspreise in Dielkirchen

Der genaue Grundstückspreis in Dielkirchen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dielkirchen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dielkirchen Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dielkirchen (Donnersbergkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Dielkirchen
Grundstücksangebote in Dielkirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Dielkirchen 221.416,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,676 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dielkirchen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dielkirchen 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.589
In Rheinland-Pfalz 562
Mögliche Preise für Grundstücke in Dielkirchen
300 m² Grundstück 18.135,73 €
500 m² Grundstück 30.226,22 €
700 m² Grundstück 42.316,71 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dielkirchen 61,44 €
Median des Quadratmeterpreises Dielkirchen 60,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dielkirchen 54,41 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 51,38 €
Normale Lage 60,45 €
Gute Lage & Anbindung 72,54 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dielkirchen 677 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dielkirchen 3.912,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Dielkirchen 13.217 m²
Größte Grundstücksfläche in Dielkirchen 13.217 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dielkirchen insgesamt 23.475 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dielkirchen


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Dielkirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dielkirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dielkirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dielkirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Dielkirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dielkirchen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 61,44 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dielkirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 121,12 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dielkirchen

Die Preise für Grundstücke in Dielkirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dielkirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dielkirchen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dielkirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dielkirchen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dielkirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dielkirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dielkirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dielkirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dielkirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dielkirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dielkirchen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dielkirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dielkirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dielkirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Dielkirchen
Katzenbach Donnersbergkreis 1,799 km - → +- 0,00 %
Stahlberg Donnersbergkreis 2,316 km - → +- 0,00 %
Bayerfeld-Steckweiler Donnersbergkreis 2,356 km - → +- 0,00 %
Rockenhausen Donnersbergkreis 3,213 km - → +- 0,00 %
Würzweiler Donnersbergkreis 3,293 km 149,41 € ↑ + 143,16 %
Ransweiler Donnersbergkreis 3,555 km - → +- 0,00 %
Mannweiler-Cölln Donnersbergkreis 3,698 km - → +- 0,00 %
Gerbach Donnersbergkreis 4,125 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dielkirchen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dielkirchen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dielkirchen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dielkirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dielkirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dielkirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dielkirchen?
Der Quadratmeter kostet in Dielkirchen durchschnittlich 61,44 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dielkirchen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dielkirchen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dielkirchen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dielkirchen und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Dielkirchen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Dielkirchen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Dielkirchen haben eine durchschnittliche Größe von 3.912,50 m². Der Median beträgt dabei 13.217,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dielkirchen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Dielkirchen und Umgebung kostet 121,12 € pro m². Es hat eine Größe von 13.217,00 m² und wird insgesamt für 799.000,00 € angeboten.
Ist Dielkirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Dielkirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dielkirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 182,41 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dielkirchen?
Der Grundstückspreis der Stadt Dielkirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dielkirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 562 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5589 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dielkirchen?
Die Vermarktung in Dielkirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.