Aktuelle Grundstückspreise in Würzweiler

Der genaue Grundstückspreis in Würzweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Würzweiler und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Würzweiler Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Würzweiler (Donnersbergkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Würzweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Würzweiler	78.512,68 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,077 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Würzweiler	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Würzweiler	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.836
In Rheinland-Pfalz	420

Mögliche Preise für Grundstücke in Würzweiler
300 m² Grundstück	22.970,90 €
500 m² Grundstück	38.284,84 €
700 m² Grundstück	53.598,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Würzweiler	102,29 €
Median des Quadratmeterpreises Würzweiler	76,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Würzweiler	68,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	65,08 €
Normale Lage	76,57 €
Gute Lage & Anbindung	91,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Würzweiler	186 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Würzweiler	1.257,211 m²
Median der Grundstücksfläche in Würzweiler	653 m²
Größte Grundstücksfläche in Würzweiler	4.034 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Würzweiler insgesamt	23.887 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Würzweiler

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Würzweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Würzweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Würzweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Würzweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Würzweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Würzweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 102,29 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Würzweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 320,02 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Würzweiler

Die Preise für Grundstücke in Würzweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Würzweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Würzweiler festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Würzweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Würzweiler erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Würzweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Würzweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Würzweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Würzweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Würzweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Würzweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Würzweiler. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Würzweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Würzweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Würzweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Würzweiler
Ruppertsecken	Donnersbergkreis	1,642 km	-	→ +- 0,00 %
Gerbach	Donnersbergkreis	2,237 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Alban	Donnersbergkreis	3,233 km	94,61 €	↓ - 7,51 %
Dielkirchen	Donnersbergkreis	3,293 km	45,27 €	↓ - 55,75 %
Rockenhausen	Donnersbergkreis	3,91 km	-	→ +- 0,00 %
Katzenbach	Donnersbergkreis	3,937 km	-	→ +- 0,00 %
Bayerfeld-Steckweiler	Donnersbergkreis	4,655 km	-	→ +- 0,00 %
Falkenstein	Donnersbergkreis	5,104 km	105,31 €	↑ + 2,95 %

Kosten beim Grundstückskauf in Würzweiler

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Würzweiler und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Würzweiler ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Würzweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Würzweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Würzweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Würzweiler?

Der Quadratmeter kostet in Würzweiler durchschnittlich 102,29 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Würzweiler mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Würzweiler?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Würzweiler fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Würzweiler und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Würzweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Würzweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Würzweiler haben eine durchschnittliche Größe von 1.257,21 m². Der Median beträgt dabei 653,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Würzweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Würzweiler und Umgebung kostet 320,02 € pro m². Es hat eine Größe von 4.034,00 m² und wird insgesamt für 240.000,00 € angeboten.

Ist Würzweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Würzweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Würzweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Würzweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Würzweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,62 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Würzweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 420 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4836 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Würzweiler?

Die Vermarktung in Würzweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.