Aktuelle Grundstückspreise in Dollerup

Der genaue Grundstückspreis in Dollerup (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dollerup und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dollerup Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Dollerup bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dollerup liegt aktuell zwischen 190,28 €/m² und 268,63 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dollerup auf bis zu 291,02 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dollerup (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dollerup
Durchschnittlicher Angebotspreis Dollerup	254.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,525 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dollerup	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dollerup	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.844
In Schleswig-Holstein	254

Mögliche Preise für Grundstücke in Dollerup
300 m² Grundstück	67.158,43 €
500 m² Grundstück	111.930,72 €
700 m² Grundstück	156.703,01 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dollerup	198,56 €
Median des Quadratmeterpreises Dollerup	223,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dollerup	201,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	190,28 €
Normale Lage	223,86 €
Gute Lage & Anbindung	268,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dollerup	834 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dollerup	1.326,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Dollerup	1.559 m²
Größte Grundstücksfläche in Dollerup	1.736 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dollerup insgesamt	6.634 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dollerup

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dollerup ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dollerup so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dollerup dar. Die zuständige Gemeinde in Dollerup stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dollerup sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dollerup?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dollerup akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 198,56 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dollerup errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 245,80 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dollerup?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dollerup

Die Preise für Grundstücke in Dollerup können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dollerup mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dollerup festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dollerup deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dollerup ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dollerup oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dollerup

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dollerup?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dollerup hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dollerup sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dollerup

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dollerup ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dollerup liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dollerup verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dollerup häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dollerup liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dollerup in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dollerup

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dollerup mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dollerup
Grundhof	Schleswig-Flensburg	1,491 km	-	→ +- 0,00 %
Langballig	Schleswig-Flensburg	4,015 km	-	→ +- 0,00 %
Westerholz	Schleswig-Flensburg	4,905 km	198,56 €	→ +- 0,00 %
Steinbergkirche	Schleswig-Flensburg	5,758 km	192,95 €	↓ - 2,83 %
Sörup	Schleswig-Flensburg	6,138 km	114,20 €	↓ - 42,48 %
Sterup	Schleswig-Flensburg	6,263 km	106,03 €	↓ - 46,6 %
Ringsberg	Schleswig-Flensburg	6,281 km	-	→ +- 0,00 %
Hüsby	Schleswig-Flensburg	6,465 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Dollerup Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dollerup liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dollerup kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dollerup hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dollerup

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dollerup

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dollerup eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dollerup schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dollerup ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dollerup

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dollerup kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dollerup indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dollerup realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dollerup

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dollerup?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dollerup liegt durchschnittlich bei 198,56 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dollerup kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dollerup?

Den Grundstückspreis in Dollerup legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dollerup sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dollerup und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Dollerup in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dollerup durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dollerup haben eine durchschnittliche Größe von 1.326,80 m². Der Median beträgt dabei 1.559,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dollerup pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Dollerup und Umgebung kostet 245,80 € pro m². Es hat eine Größe von 1.736,00 m² und wird insgesamt für 349.000,00 € angeboten.

Ist Dollerup eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dollerup eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Dollerup günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dollerup?

Der Grundstückspreis der Stadt Dollerup ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dollerup im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 254 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2844 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dollerup?

Die Vermarktung in Dollerup dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.