Aktuelle Grundstückspreise in Sörup

Der genaue Grundstückspreis in Sörup (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sörup und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Sörup Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sörup (Schleswig-Flensburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sörup
Durchschnittlicher Angebotspreis Sörup	170.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,198 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sörup	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sörup	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.224
In Schleswig-Holstein	358

Mögliche Preise für Grundstücke in Sörup
300 m² Grundstück	43.029,95 €
500 m² Grundstück	71.716,59 €
700 m² Grundstück	100.403,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sörup	123,68 €
Median des Quadratmeterpreises Sörup	143,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sörup	129,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	121,92 €
Normale Lage	143,43 €
Gute Lage & Anbindung	172,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sörup	751 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sörup	1.320,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Sörup	1.736 m²
Größte Grundstücksfläche in Sörup	1.736 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sörup insgesamt	6.601 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sörup

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Sörup

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sörup ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sörup so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sörup dar. Die zuständige Gemeinde in Sörup stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sörup akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 123,68 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sörup errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 176,99 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sörup

Die Preise für Grundstücke in Sörup können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sörup mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sörup festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sörup deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sörup erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sörup ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sörup oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sörup ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sörup liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sörup verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sörup in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sörup. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sörup liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sörup

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sörup mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sörup
Sterup	Schleswig-Flensburg	4,423 km	180,28 €	↑ + 45,77 %
Ahneby	Schleswig-Flensburg	5,003 km	-	→ +- 0,00 %
Mohrkirch	Schleswig-Flensburg	5,693 km	-	→ +- 0,00 %
Dollerup	Schleswig-Flensburg	6,138 km	264,53 €	↑ + 113,89 %
Mittelangeln	Schleswig-Flensburg	6,178 km	399,96 €	↑ + 223,39 %
Grundhof	Schleswig-Flensburg	6,33 km	-	→ +- 0,00 %
Ausacker	Schleswig-Flensburg	6,625 km	-	→ +- 0,00 %
Rügge	Schleswig-Flensburg	6,727 km	183,63 €	↑ + 48,48 %

Kosten beim Grundstückskauf in Sörup

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sörup und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sörup ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sörup

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sörup kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sörup

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sörup?

Der Quadratmeter kostet in Sörup durchschnittlich 123,68 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sörup mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sörup?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sörup fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sörup und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Sörup in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sörup durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sörup haben eine durchschnittliche Größe von 1.320,20 m². Der Median beträgt dabei 1.736,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sörup pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Sörup und Umgebung kostet 176,99 € pro m². Es hat eine Größe von 1.736,00 m² und wird insgesamt für 260.000,00 € angeboten.

Ist Sörup eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Sörup eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Sörup günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sörup?

Der Grundstückspreis der Stadt Sörup ist im letzten Monat durchschnittlich um ,62 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sörup im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 358 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4224 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sörup?

Die Vermarktung in Sörup dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.