Aktuelle Grundstückspreise in Sörup

Der genaue Grundstückspreis in Sörup (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sörup und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sörup Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sörup bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sörup liegt aktuell zwischen 99,70 €/m² und 140,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sörup auf bis zu 152,49 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sörup (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sörup
Durchschnittlicher Angebotspreis Sörup	159.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,986 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sörup	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sörup	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.184
In Schleswig-Holstein	353

Mögliche Preise für Grundstücke in Sörup
300 m² Grundstück	35.189,57 €
500 m² Grundstück	58.649,29 €
700 m² Grundstück	82.109,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sörup	114,20 €
Median des Quadratmeterpreises Sörup	117,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sörup	105,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	99,70 €
Normale Lage	117,30 €
Gute Lage & Anbindung	140,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sörup	843 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sörup	1.558,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Sörup	844 m²
Größte Grundstücksfläche in Sörup	3.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sörup insgesamt	9.351 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sörup

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sörup ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sörup so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sörup dar. Die zuständige Gemeinde in Sörup stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sörup sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sörup?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sörup akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 114,20 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sörup errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 176,99 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sörup?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sörup

Die Preise für Grundstücke in Sörup können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sörup mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sörup festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sörup deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sörup ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sörup oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sörup

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sörup?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sörup hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sörup sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sörup

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sörup ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sörup liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sörup verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sörup häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sörup liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sörup in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sörup

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sörup mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sörup
Sterup	Schleswig-Flensburg	4,423 km	106,03 €	↓ - 7,16 %
Ahneby	Schleswig-Flensburg	5,003 km	-	→ +- 0,00 %
Mohrkirch	Schleswig-Flensburg	5,693 km	-	→ +- 0,00 %
Dollerup	Schleswig-Flensburg	6,138 km	198,56 €	↑ + 73,86 %
Mittelangeln	Schleswig-Flensburg	6,178 km	399,96 €	↑ + 250,22 %
Grundhof	Schleswig-Flensburg	6,33 km	-	→ +- 0,00 %
Ausacker	Schleswig-Flensburg	6,625 km	-	→ +- 0,00 %
Rügge	Schleswig-Flensburg	6,727 km	153,89 €	↑ + 34,75 %

Grundstückspreisentwicklung in Sörup Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sörup liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sörup kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sörup hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sörup

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sörup

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sörup eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sörup schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sörup ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sörup

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sörup kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sörup indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sörup realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sörup

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sörup?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sörup liegt durchschnittlich bei 114,20 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sörup kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sörup?

Den Grundstückspreis in Sörup legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sörup sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sörup und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Sörup in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sörup durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sörup haben eine durchschnittliche Größe von 1.558,50 m². Der Median beträgt dabei 844,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sörup pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sörup und Umgebung kostet 176,99 € pro m². Es hat eine Größe von 3.500,00 m² und wird insgesamt für 260.000,00 € angeboten.

Ist Sörup eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sörup eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Sörup günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sörup?

Der Grundstückspreis der Stadt Sörup ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sörup im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 353 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4184 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sörup?

Die Vermarktung in Sörup dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.