Aktuelle Grundstückspreise in Drelsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Drelsdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Drelsdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Drelsdorf Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Drelsdorf (Nordfriesland) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Drelsdorf
Grundstücksangebote in Drelsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Drelsdorf 76.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,466 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Drelsdorf 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Drelsdorf 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.861
In Schleswig-Holstein 417
Mögliche Preise für Grundstücke in Drelsdorf
300 m² Grundstück 21.652,56 €
500 m² Grundstück 36.087,61 €
700 m² Grundstück 50.522,65 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Drelsdorf 51,23 €
Median des Quadratmeterpreises Drelsdorf 72,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Drelsdorf 64,96 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 61,35 €
Normale Lage 72,18 €
Gute Lage & Anbindung 86,61 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Drelsdorf 1.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Drelsdorf 1.771,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Drelsdorf 2.009 m²
Größte Grundstücksfläche in Drelsdorf 2.334 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Drelsdorf insgesamt 8.856 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Drelsdorf


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
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Der Bodenrichtwert in Drelsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Drelsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Drelsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Drelsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Drelsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Drelsdorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 51,23 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Drelsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 83,97 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Drelsdorf

Die Preise für Grundstücke in Drelsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Drelsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Drelsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Drelsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Drelsdorf erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Drelsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Drelsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Drelsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Drelsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Drelsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Drelsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Drelsdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Drelsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Drelsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Drelsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Drelsdorf
Vollstedt Nordfriesland 2,141 km 88,68 € ↑ + 73,12 %
Bohmstedt Nordfriesland 2,707 km - → +- 0,00 %
Almdorf Nordfriesland 3,182 km - → +- 0,00 %
Breklum Nordfriesland 3,822 km - → +- 0,00 %
Struckum Nordfriesland 3,831 km - → +- 0,00 %
Sönnebüll Nordfriesland 4,234 km - → +- 0,00 %
Högel Nordfriesland 4,35 km 69,82 € ↑ + 36,3 %
Ahrenshöft Nordfriesland 5,208 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Drelsdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Drelsdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Drelsdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Drelsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Drelsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Drelsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Drelsdorf?
Der Quadratmeter kostet in Drelsdorf durchschnittlich 51,23 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Drelsdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Drelsdorf?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Drelsdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Drelsdorf und Umgebung?
Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Drelsdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Drelsdorf durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Drelsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.771,20 m². Der Median beträgt dabei 2.009,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Drelsdorf pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Drelsdorf und Umgebung kostet 83,97 € pro m². Es hat eine Größe von 2.334,00 m² und wird insgesamt für 145.000,00 € angeboten.
Ist Drelsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Drelsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Drelsdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 360,24 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Drelsdorf?
Der Grundstückspreis der Stadt Drelsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Drelsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 417 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5861 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Drelsdorf?
Die Vermarktung in Drelsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.