Aktuelle Grundstückspreise in Edenkoben

Der genaue Grundstückspreis in Edenkoben (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Edenkoben und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Edenkoben Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Edenkoben bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Edenkoben liegt aktuell zwischen 361,25 €/m² und 510,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Edenkoben auf bis zu 552,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Edenkoben (Südliche Weinstraße). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Edenkoben
Durchschnittlicher Angebotspreis Edenkoben	718.141,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,525 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Edenkoben	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Edenkoben	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.265
In Rheinland-Pfalz	78

Mögliche Preise für Grundstücke in Edenkoben
300 m² Grundstück	127.500,00 €
500 m² Grundstück	212.500,00 €
700 m² Grundstück	297.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Edenkoben	421,48 €
Median des Quadratmeterpreises Edenkoben	425,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Edenkoben	382,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	361,25 €
Normale Lage	425,00 €
Gute Lage & Anbindung	510,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Edenkoben	293 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Edenkoben	1.881 m²
Median der Grundstücksfläche in Edenkoben	523 m²
Größte Grundstücksfläche in Edenkoben	11.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Edenkoben insgesamt	16.929 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Edenkoben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Edenkoben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Edenkoben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Edenkoben dar. Die zuständige Gemeinde in Edenkoben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Edenkoben sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Edenkoben?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Edenkoben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 421,48 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Edenkoben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 915,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Edenkoben?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Edenkoben

Die Preise für Grundstücke in Edenkoben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Edenkoben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Edenkoben festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Edenkoben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Edenkoben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Edenkoben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Edenkoben

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Edenkoben?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Edenkoben hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Edenkoben sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Edenkoben

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Edenkoben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Edenkoben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Edenkoben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Edenkoben häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Edenkoben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Edenkoben in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Edenkoben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Edenkoben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Edenkoben
Edesheim	Südliche Weinstraße	2,297 km	-	→ +- 0,00 %
Rhodt unter Rietburg	Südliche Weinstraße	2,378 km	-	→ +- 0,00 %
Maikammer	Südliche Weinstraße	2,465 km	-	→ +- 0,00 %
Venningen	Südliche Weinstraße	2,941 km	641,88 €	↑ + 52,29 %
Sankt Martin	Südliche Weinstraße	2,987 km	205,51 €	↓ - 51,24 %
Kirrweiler	Südliche Weinstraße	3,151 km	418,38 €	↓ - 0,73 %
Großfischlingen	Südliche Weinstraße	3,411 km	-	→ +- 0,00 %
Hainfeld	Südliche Weinstraße	3,793 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Edenkoben Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Edenkoben liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Edenkoben kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Edenkoben hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Edenkoben

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Edenkoben

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Edenkoben eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Edenkoben schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Edenkoben ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Edenkoben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Edenkoben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Edenkoben indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Edenkoben realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Edenkoben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Edenkoben?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Edenkoben liegt durchschnittlich bei 421,48 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Edenkoben kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Edenkoben?

Den Grundstückspreis in Edenkoben legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Edenkoben sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Edenkoben und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Edenkoben in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Edenkoben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Edenkoben haben eine durchschnittliche Größe von 1.881,00 m². Der Median beträgt dabei 523,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Edenkoben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Edenkoben und Umgebung kostet 915,73 € pro m². Es hat eine Größe von 11.000,00 m² und wird insgesamt für 4.460.000,00 € angeboten.

Ist Edenkoben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Edenkoben eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Edenkoben teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Edenkoben?

Der Grundstückspreis der Stadt Edenkoben ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,26 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Edenkoben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 78 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1265 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Edenkoben?

Die Vermarktung in Edenkoben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.