Aktuelle Grundstückspreise in Sankt Martin

Der genaue Grundstückspreis in Sankt Martin (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sankt Martin und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Sankt Martin Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sankt Martin (Südliche Weinstraße) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sankt Martin
Durchschnittlicher Angebotspreis Sankt Martin	287.692,99 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,636 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sankt Martin	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sankt Martin	28

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.121
In Rheinland-Pfalz	228

Mögliche Preise für Grundstücke in Sankt Martin
300 m² Grundstück	30.227,27 €
500 m² Grundstück	50.378,79 €
700 m² Grundstück	70.530,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sankt Martin	205,51 €
Median des Quadratmeterpreises Sankt Martin	100,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sankt Martin	90,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,64 €
Normale Lage	100,76 €
Gute Lage & Anbindung	120,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sankt Martin	367 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sankt Martin	2.190 m²
Median der Grundstücksfläche in Sankt Martin	660 m²
Größte Grundstücksfläche in Sankt Martin	30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sankt Martin insgesamt	65.695 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sankt Martin

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Sankt Martin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sankt Martin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sankt Martin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sankt Martin dar. Die zuständige Gemeinde in Sankt Martin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sankt Martin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 205,51 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sankt Martin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 625,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sankt Martin

Die Preise für Grundstücke in Sankt Martin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sankt Martin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sankt Martin festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sankt Martin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sankt Martin erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sankt Martin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sankt Martin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sankt Martin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sankt Martin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sankt Martin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sankt Martin in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sankt Martin. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sankt Martin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sankt Martin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sankt Martin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sankt Martin
Maikammer	Südliche Weinstraße	2,146 km	-	→ +- 0,00 %
Edenkoben	Südliche Weinstraße	2,987 km	400,29 €	↑ + 94,78 %
Rhodt unter Rietburg	Südliche Weinstraße	3,248 km	-	→ +- 0,00 %
Weyher in der Pfalz	Südliche Weinstraße	3,786 km	117,31 €	↓ - 42,92 %
Kirrweiler	Südliche Weinstraße	4,678 km	418,38 €	↑ + 103,58 %
Edesheim	Südliche Weinstraße	4,724 km	-	→ +- 0,00 %
Hainfeld	Südliche Weinstraße	4,787 km	-	→ +- 0,00 %
Venningen	Südliche Weinstraße	5,621 km	315,89 €	↑ + 53,71 %

Kosten beim Grundstückskauf in Sankt Martin

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sankt Martin und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sankt Martin ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sankt Martin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sankt Martin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sankt Martin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sankt Martin?

Der Quadratmeter kostet in Sankt Martin durchschnittlich 205,51 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sankt Martin mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sankt Martin?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sankt Martin fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sankt Martin und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 30 Angebote in und rund um Sankt Martin in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sankt Martin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sankt Martin haben eine durchschnittliche Größe von 2.190,00 m². Der Median beträgt dabei 660,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sankt Martin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Sankt Martin und Umgebung kostet 625,00 € pro m². Es hat eine Größe von 30.000,00 m² und wird insgesamt für 3.495.000,00 € angeboten.

Ist Sankt Martin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Sankt Martin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Sankt Martin teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sankt Martin?

Der Grundstückspreis der Stadt Sankt Martin ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sankt Martin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 228 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3121 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sankt Martin?

Die Vermarktung in Sankt Martin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.