Aktuelle Grundstückspreise in Kirrweiler

Der genaue Grundstückspreis in Kirrweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kirrweiler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kirrweiler Stand Mai 2024

Die Grundstückspreise in Kirrweiler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kirrweiler liegt aktuell zwischen 382,50 €/m² und 540,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirrweiler auf bis zu 585,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirrweiler (Südliche Weinstraße). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kirrweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirrweiler	456.516,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,255 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirrweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirrweiler	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.275
In Rheinland-Pfalz	82

Mögliche Preise für Grundstücke in Kirrweiler
300 m² Grundstück	135.000,00 €
500 m² Grundstück	225.000,00 €
700 m² Grundstück	315.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirrweiler	418,38 €
Median des Quadratmeterpreises Kirrweiler	450,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirrweiler	405,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	382,50 €
Normale Lage	450,00 €
Gute Lage & Anbindung	540,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirrweiler	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirrweiler	1.993,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirrweiler	659 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirrweiler	4.821 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirrweiler insgesamt	11.960 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kirrweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirrweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirrweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kirrweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Kirrweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kirrweiler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kirrweiler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirrweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 418,38 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirrweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 650,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kirrweiler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kirrweiler

Die Preise für Grundstücke in Kirrweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirrweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirrweiler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kirrweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirrweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirrweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kirrweiler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kirrweiler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirrweiler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kirrweiler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kirrweiler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kirrweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirrweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirrweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kirrweiler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirrweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirrweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirrweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirrweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kirrweiler
Venningen	Südliche Weinstraße	2,274 km	641,88 €	↑ + 53,42 %
Maikammer	Südliche Weinstraße	2,629 km	-	→ +- 0,00 %
Edenkoben	Südliche Weinstraße	3,151 km	421,48 €	↑ + 0,74 %
Großfischlingen	Südliche Weinstraße	3,746 km	-	→ +- 0,00 %
Altdorf	Südliche Weinstraße	4,155 km	425,93 €	↑ + 1,8 %
Sankt Martin	Südliche Weinstraße	4,678 km	205,51 €	↓ - 50,88 %
Kleinfischlingen	Südliche Weinstraße	4,696 km	495,48 €	↑ + 18,43 %
Edesheim	Südliche Weinstraße	5,035 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Kirrweiler Stand Mai

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kirrweiler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kirrweiler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kirrweiler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirrweiler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kirrweiler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kirrweiler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kirrweiler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kirrweiler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kirrweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirrweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kirrweiler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kirrweiler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirrweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirrweiler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirrweiler liegt durchschnittlich bei 418,38 € Mai 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kirrweiler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirrweiler?

Den Grundstückspreis in Kirrweiler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kirrweiler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirrweiler und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Kirrweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirrweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirrweiler haben eine durchschnittliche Größe von 1.993,33 m². Der Median beträgt dabei 659,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirrweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Kirrweiler und Umgebung kostet 650,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.821,00 m² und wird insgesamt für 748.000,00 € angeboten.

Ist Kirrweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kirrweiler eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kirrweiler teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirrweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirrweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,89 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirrweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 82 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1275 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirrweiler?

Die Vermarktung in Kirrweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.