Aktuelle Grundstückspreise in Kirrweiler

Der genaue Grundstückspreis in Kirrweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kirrweiler und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kirrweiler Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirrweiler (Südliche Weinstraße) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kirrweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirrweiler	456.516,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,097 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirrweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirrweiler	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.538
In Rheinland-Pfalz	94

Mögliche Preise für Grundstücke in Kirrweiler
300 m² Grundstück	135.000,00 €
500 m² Grundstück	225.000,00 €
700 m² Grundstück	315.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirrweiler	418,38 €
Median des Quadratmeterpreises Kirrweiler	450,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirrweiler	405,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	382,50 €
Normale Lage	450,00 €
Gute Lage & Anbindung	540,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirrweiler	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirrweiler	1.993,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirrweiler	659 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirrweiler	4.821 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirrweiler insgesamt	11.960 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirrweiler

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kirrweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirrweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirrweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kirrweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Kirrweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirrweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 418,38 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirrweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 650,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kirrweiler

Die Preise für Grundstücke in Kirrweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirrweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirrweiler festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kirrweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kirrweiler erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirrweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirrweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kirrweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirrweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirrweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirrweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kirrweiler. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirrweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirrweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirrweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kirrweiler
Venningen	Südliche Weinstraße	2,274 km	315,89 €	↓ - 24,5 %
Maikammer	Südliche Weinstraße	2,629 km	-	→ +- 0,00 %
Edenkoben	Südliche Weinstraße	3,151 km	400,29 €	↓ - 4,33 %
Großfischlingen	Südliche Weinstraße	3,746 km	-	→ +- 0,00 %
Altdorf	Südliche Weinstraße	4,155 km	467,63 €	↑ + 11,77 %
Sankt Martin	Südliche Weinstraße	4,678 km	205,51 €	↓ - 50,88 %
Kleinfischlingen	Südliche Weinstraße	4,696 km	456,77 €	↑ + 9,17 %
Edesheim	Südliche Weinstraße	5,035 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kirrweiler

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kirrweiler und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kirrweiler ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kirrweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirrweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirrweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirrweiler?

Der Quadratmeter kostet in Kirrweiler durchschnittlich 418,38 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kirrweiler mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirrweiler?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kirrweiler fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirrweiler und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Kirrweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirrweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirrweiler haben eine durchschnittliche Größe von 1.993,33 m². Der Median beträgt dabei 659,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirrweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Kirrweiler und Umgebung kostet 650,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.821,00 m² und wird insgesamt für 748.000,00 € angeboten.

Ist Kirrweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kirrweiler eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kirrweiler teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirrweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirrweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,89 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirrweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 94 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1538 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirrweiler?

Die Vermarktung in Kirrweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.