Aktuelle Grundstückspreise in Eggstedt

Der genaue Grundstückspreis in Eggstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eggstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eggstedt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Eggstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eggstedt liegt aktuell zwischen 97,75 €/m² und 138,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eggstedt auf bis zu 149,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eggstedt (Dithmarschen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eggstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Eggstedt	83.134,42 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,038 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eggstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eggstedt	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.188
In Schleswig-Holstein	354

Mögliche Preise für Grundstücke in Eggstedt
300 m² Grundstück	34.500,00 €
500 m² Grundstück	57.500,00 €
700 m² Grundstück	80.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eggstedt	114,07 €
Median des Quadratmeterpreises Eggstedt	115,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eggstedt	103,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	97,75 €
Normale Lage	115,00 €
Gute Lage & Anbindung	138,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eggstedt	543 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eggstedt	744,083 m²
Median der Grundstücksfläche in Eggstedt	661 m²
Größte Grundstücksfläche in Eggstedt	959 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eggstedt insgesamt	8.929 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eggstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eggstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eggstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eggstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Eggstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eggstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eggstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eggstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 114,07 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eggstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 174,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eggstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eggstedt

Die Preise für Grundstücke in Eggstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eggstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eggstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eggstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eggstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eggstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eggstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eggstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eggstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eggstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eggstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eggstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eggstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eggstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eggstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eggstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eggstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eggstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eggstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eggstedt
Süderhastedt	Dithmarschen	3,241 km	104,52 €	↓ - 8,37 %
Hochdonn	Dithmarschen	3,462 km	-	→ +- 0,00 %
Schafstedt	Dithmarschen	3,721 km	108,90 €	↓ - 4,53 %
Großenrade	Dithmarschen	4,081 km	-	→ +- 0,00 %
Krumstedt	Dithmarschen	5,483 km	-	→ +- 0,00 %
Brickeln	Dithmarschen	5,545 km	-	→ +- 0,00 %
Holstenniendorf	Steinburg	5,854 km	115,50 €	↑ + 1,25 %
Frestedt	Dithmarschen	6,027 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Eggstedt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eggstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eggstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eggstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eggstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eggstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eggstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eggstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eggstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eggstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eggstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eggstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eggstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eggstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eggstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eggstedt liegt durchschnittlich bei 114,07 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eggstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eggstedt?

Den Grundstückspreis in Eggstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eggstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eggstedt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Eggstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eggstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eggstedt haben eine durchschnittliche Größe von 744,08 m². Der Median beträgt dabei 661,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eggstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Eggstedt und Umgebung kostet 174,95 € pro m². Es hat eine Größe von 959,00 m² und wird insgesamt für 101.085,00 € angeboten.

Ist Eggstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eggstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Eggstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eggstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Eggstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,05 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eggstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 354 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4188 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eggstedt?

Die Vermarktung in Eggstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.