Aktuelle Grundstückspreise in Fladungen

Der genaue Grundstückspreis in Fladungen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fladungen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fladungen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Fladungen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fladungen liegt aktuell zwischen 31,79 €/m² und 44,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fladungen auf bis zu 48,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fladungen (Rhön-Grabfeld). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fladungen
Durchschnittlicher Angebotspreis Fladungen	58.513,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,152 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fladungen	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fladungen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.391
In Bayern	1.615

Mögliche Preise für Grundstücke in Fladungen
300 m² Grundstück	11.219,15 €
500 m² Grundstück	18.698,58 €
700 m² Grundstück	26.178,01 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fladungen	53,79 €
Median des Quadratmeterpreises Fladungen	37,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fladungen	33,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	31,79 €
Normale Lage	37,40 €
Gute Lage & Anbindung	44,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fladungen	513 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fladungen	2.946 m²
Median der Grundstücksfläche in Fladungen	1.337 m²
Größte Grundstücksfläche in Fladungen	24.390 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fladungen insgesamt	44.195 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Fladungen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fladungen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fladungen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fladungen dar. Die zuständige Gemeinde in Fladungen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fladungen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fladungen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fladungen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 53,79 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fladungen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 156,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fladungen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fladungen

Die Preise für Grundstücke in Fladungen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fladungen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fladungen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fladungen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fladungen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fladungen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fladungen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fladungen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fladungen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fladungen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fladungen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fladungen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fladungen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fladungen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fladungen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fladungen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fladungen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fladungen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fladungen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fladungen
Nordheim v.d.Rhön	Rhön-Grabfeld	5,398 km	-	→ +- 0,00 %
Frankenheim/Rhön	Schmalkalden-Meiningen	6,065 km	-	→ +- 0,00 %
Erbenhausen	Schmalkalden-Meiningen	6,084 km	-	→ +- 0,00 %
Sondheim v.d.Rhön	Rhön-Grabfeld	6,392 km	-	→ +- 0,00 %
Birx	Schmalkalden-Meiningen	6,919 km	-	→ +- 0,00 %
Willmars	Rhön-Grabfeld	7,252 km	210,65 €	↑ + 291,59 %
Oberelsbach	Rhön-Grabfeld	9,099 km	132,53 €	↑ + 146,38 %
Oberweid	Schmalkalden-Meiningen	9,604 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Fladungen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fladungen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fladungen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fladungen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fladungen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fladungen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fladungen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fladungen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fladungen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fladungen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fladungen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fladungen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fladungen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fladungen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fladungen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fladungen liegt durchschnittlich bei 53,79 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fladungen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fladungen?

Den Grundstückspreis in Fladungen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fladungen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fladungen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 15 Angebote in und rund um Fladungen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fladungen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fladungen haben eine durchschnittliche Größe von 2.946,00 m². Der Median beträgt dabei 1.337,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fladungen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Fladungen und Umgebung kostet 156,71 € pro m². Es hat eine Größe von 24.390,00 m² und wird insgesamt für 160.000,00 € angeboten.

Ist Fladungen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fladungen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Fladungen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fladungen?

Der Grundstückspreis der Stadt Fladungen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fladungen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1615 für Bayern und auf Platz 5391 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fladungen?

Die Vermarktung in Fladungen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 5,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.