Aktuelle Grundstückspreise in Willmars

Der genaue Grundstückspreis in Willmars (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Willmars und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Willmars Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Willmars bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Willmars liegt aktuell zwischen 287,97 €/m² und 406,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Willmars auf bis zu 440,43 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Willmars (Rhön-Grabfeld). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Willmars
Durchschnittlicher Angebotspreis Willmars	172.071,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,704 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Willmars	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Willmars	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.710
In Bayern	993

Mögliche Preise für Grundstücke in Willmars
300 m² Grundstück	101.636,67 €
500 m² Grundstück	169.394,44 €
700 m² Grundstück	237.152,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Willmars	210,65 €
Median des Quadratmeterpreises Willmars	338,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Willmars	304,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	287,97 €
Normale Lage	338,79 €
Gute Lage & Anbindung	406,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Willmars	110 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Willmars	806,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Willmars	450 m²
Größte Grundstücksfläche in Willmars	1.431 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Willmars insgesamt	4.033 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Willmars

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Willmars ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Willmars so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Willmars dar. Die zuständige Gemeinde in Willmars stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Willmars sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Willmars?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Willmars akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 210,65 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Willmars errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 349,41 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Willmars?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Willmars

Die Preise für Grundstücke in Willmars können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Willmars mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Willmars festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Willmars deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Willmars ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Willmars oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Willmars

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Willmars?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Willmars hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Willmars sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Willmars

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Willmars ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Willmars liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Willmars verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Willmars häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Willmars liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Willmars in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Willmars

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Willmars mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Willmars
Nordheim v.d.Rhön	Rhön-Grabfeld	4,696 km	-	→ +- 0,00 %
Rhönblick	Schmalkalden-Meiningen	6,894 km	43,82 €	↓ - 79,2 %
Sondheim v.d.Rhön	Rhön-Grabfeld	7,218 km	-	→ +- 0,00 %
Fladungen	Rhön-Grabfeld	7,252 km	53,79 €	↓ - 74,46 %
Mellrichstadt	Rhön-Grabfeld	9,196 km	140,57 €	↓ - 33,27 %
Erbenhausen	Schmalkalden-Meiningen	10,756 km	-	→ +- 0,00 %
Oberelsbach	Rhön-Grabfeld	11,041 km	132,53 €	↓ - 37,08 %
Oberstreu	Rhön-Grabfeld	11,335 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Willmars Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Willmars liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Willmars kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Willmars hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Willmars

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Willmars

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Willmars eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Willmars schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Willmars ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Willmars

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Willmars kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Willmars indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Willmars realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Willmars

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Willmars?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Willmars liegt durchschnittlich bei 210,65 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Willmars kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Willmars?

Den Grundstückspreis in Willmars legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Willmars sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Willmars und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Willmars in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Willmars durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Willmars haben eine durchschnittliche Größe von 806,60 m². Der Median beträgt dabei 450,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Willmars pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Willmars und Umgebung kostet 349,41 € pro m². Es hat eine Größe von 1.431,00 m² und wird insgesamt für 500.000,00 € angeboten.

Ist Willmars eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Willmars eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Willmars günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Willmars?

Der Grundstückspreis der Stadt Willmars ist im letzten Monat durchschnittlich um 45,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Willmars im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 993 für Bayern und auf Platz 2710 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Willmars?

Die Vermarktung in Willmars dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.