Aktuelle Grundstückspreise in Freinsheim

Der genaue Grundstückspreis in Freinsheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Freinsheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Freinsheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Freinsheim (Bad Dürkheim) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Freinsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Freinsheim	449.447,06 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,154 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freinsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freinsheim	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.223
In Rheinland-Pfalz	53

Mögliche Preise für Grundstücke in Freinsheim
300 m² Grundstück	170.476,19 €
500 m² Grundstück	284.126,98 €
700 m² Grundstück	397.777,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freinsheim	485,76 €
Median des Quadratmeterpreises Freinsheim	568,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Freinsheim	511,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	483,02 €
Normale Lage	568,25 €
Gute Lage & Anbindung	681,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Freinsheim	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freinsheim	1.061 m²
Median der Grundstücksfläche in Freinsheim	315 m²
Größte Grundstücksfläche in Freinsheim	3.031 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freinsheim insgesamt	18.037 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freinsheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Freinsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freinsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freinsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Freinsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Freinsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freinsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 485,76 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Freinsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 684,62 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Freinsheim

Die Preise für Grundstücke in Freinsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freinsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freinsheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Freinsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Freinsheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freinsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freinsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Freinsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freinsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freinsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Freinsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Freinsheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freinsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Freinsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freinsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Freinsheim
Erpolzheim	Bad Dürkheim	2,045 km	469,96 €	↓ - 3,25 %
Herxheim am Berg	Bad Dürkheim	2,311 km	-	→ +- 0,00 %
Dackenheim	Bad Dürkheim	2,566 km	-	→ +- 0,00 %
Weisenheim am Sand	Bad Dürkheim	2,896 km	256,40 €	↓ - 47,22 %
Kallstadt	Bad Dürkheim	2,929 km	489,97 €	↑ + 0,87 %
Bissersheim	Bad Dürkheim	3,426 km	-	→ +- 0,00 %
Großkarlbach	Bad Dürkheim	3,857 km	-	→ +- 0,00 %
Kirchheim an der Weinstraße	Bad Dürkheim	4,176 km	117,07 €	↓ - 75,9 %

Kosten beim Grundstückskauf in Freinsheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Freinsheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Freinsheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Freinsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freinsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Freinsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Freinsheim?

Der Quadratmeter kostet in Freinsheim durchschnittlich 485,76 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Freinsheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Freinsheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Freinsheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Freinsheim und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Freinsheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Freinsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Freinsheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.061,00 m². Der Median beträgt dabei 315,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Freinsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Freinsheim und Umgebung kostet 684,62 € pro m². Es hat eine Größe von 3.031,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Freinsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Freinsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Freinsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Freinsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Freinsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,71 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Freinsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 53 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1223 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Freinsheim?

Die Vermarktung in Freinsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.