Aktuelle Grundstückspreise in Freinsheim
Der genaue Grundstückspreis in Freinsheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Freinsheim und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Freinsheim Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Freinsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Freinsheim liegt aktuell zwischen 213,13 €/m² und 300,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freinsheim auf bis zu 325,97 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Freinsheim (Bad Dürkheim). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Freinsheim | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Freinsheim | 359.243,11 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,325 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freinsheim | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freinsheim | 8 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.624 |
| In Rheinland-Pfalz | 203 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Freinsheim | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 75.222,70 € |
| 500 m² Grundstück | 125.371,16 € |
| 700 m² Grundstück | 175.519,63 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freinsheim | 217,78 € |
| Median des Quadratmeterpreises Freinsheim | 250,74 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Freinsheim | 225,67 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 213,13 € |
| Normale Lage | 250,74 € |
| Gute Lage & Anbindung | 300,89 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Freinsheim | 314 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freinsheim | 1.659,667 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Freinsheim | 1.570 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Freinsheim | 4.350 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Freinsheim insgesamt | 14.937 m² |
Der Bodenrichtwert in Freinsheim
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freinsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freinsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Freinsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Freinsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Freinsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Freinsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freinsheim akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Freinsheim?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Freinsheim
Die Preise für Grundstücke in Freinsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freinsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freinsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Freinsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freinsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freinsheim oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Freinsheim
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Freinsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freinsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Freinsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Freinsheim
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Freinsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freinsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freinsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Freinsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freinsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Freinsheim
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freinsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Freinsheim |
|---|---|---|---|---|
| Erpolzheim | Bad Dürkheim | 2,045 km | 425,26 € | ↑ + 95,27 % |
| Herxheim am Berg | Bad Dürkheim | 2,311 km | - | → +- 0,00 % |
| Dackenheim | Bad Dürkheim | 2,566 km | - | → +- 0,00 % |
| Weisenheim am Sand | Bad Dürkheim | 2,896 km | 256,40 € | ↑ + 17,73 % |
| Kallstadt | Bad Dürkheim | 2,929 km | 412,10 € | ↑ + 89,23 % |
| Bissersheim | Bad Dürkheim | 3,426 km | - | → +- 0,00 % |
| Großkarlbach | Bad Dürkheim | 3,857 km | - | → +- 0,00 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | Bad Dürkheim | 4,176 km | 117,07 € | ↓ - 46,24 % |
Grundstückspreisentwicklung in Freinsheim Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Freinsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Freinsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Freinsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freinsheim
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Freinsheim
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Freinsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Freinsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Freinsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Freinsheim
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freinsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Freinsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Freinsheim realistisch einschätzen zu können.