Aktuelle Grundstückspreise in Kallstadt

Der genaue Grundstückspreis in Kallstadt (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kallstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kallstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kallstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kallstadt liegt aktuell zwischen 382,15 €/m² und 539,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kallstadt auf bis zu 584,46 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kallstadt (Bad Dürkheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kallstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Kallstadt	558.493,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,847 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kallstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kallstadt	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.296
In Rheinland-Pfalz	87

Mögliche Preise für Grundstücke in Kallstadt
300 m² Grundstück	134.874,76 €
500 m² Grundstück	224.791,27 €
700 m² Grundstück	314.707,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kallstadt	412,10 €
Median des Quadratmeterpreises Kallstadt	449,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kallstadt	404,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	382,15 €
Normale Lage	449,58 €
Gute Lage & Anbindung	539,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kallstadt	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kallstadt	4.142,733 m²
Median der Grundstücksfläche in Kallstadt	1.557 m²
Größte Grundstücksfläche in Kallstadt	44.991 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kallstadt insgesamt	62.141 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kallstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kallstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kallstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kallstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Kallstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kallstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kallstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kallstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 412,10 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kallstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 788,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kallstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kallstadt

Die Preise für Grundstücke in Kallstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kallstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kallstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kallstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kallstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kallstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kallstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kallstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kallstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kallstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kallstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kallstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kallstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kallstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kallstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kallstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kallstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kallstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kallstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kallstadt
Herxheim am Berg	Bad Dürkheim	2,1 km	-	→ +- 0,00 %
Freinsheim	Bad Dürkheim	2,929 km	217,78 €	↓ - 47,15 %
Weisenheim am Berg	Bad Dürkheim	3,04 km	210,85 €	↓ - 48,83 %
Erpolzheim	Bad Dürkheim	3,136 km	425,26 €	↑ + 3,19 %
Dackenheim	Bad Dürkheim	3,395 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Dürkheim	Bad Dürkheim	3,601 km	794,39 €	↑ + 92,77 %
Bobenheim am Berg	Bad Dürkheim	4,219 km	-	→ +- 0,00 %
Kirchheim an der Weinstraße	Bad Dürkheim	5,267 km	117,07 €	↓ - 71,59 %

Grundstückspreisentwicklung in Kallstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kallstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kallstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kallstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kallstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kallstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kallstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kallstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kallstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kallstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kallstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kallstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kallstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kallstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kallstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kallstadt liegt durchschnittlich bei 412,10 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kallstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kallstadt?

Den Grundstückspreis in Kallstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kallstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kallstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Kallstadt in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kallstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kallstadt haben eine durchschnittliche Größe von 4.142,73 m². Der Median beträgt dabei 1.557,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kallstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kallstadt und Umgebung kostet 788,46 € pro m². Es hat eine Größe von 44.991,00 m² und wird insgesamt für 2.275.000,00 € angeboten.

Ist Kallstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kallstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kallstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kallstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Kallstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,89 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kallstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 87 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1296 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kallstadt?

Die Vermarktung in Kallstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.