Aktuelle Grundstückspreise in Freudenstadt
Der genaue Grundstückspreis in Freudenstadt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Freudenstadt und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Freudenstadt Stand Juni 2025
Die Grundstückspreise in Freudenstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Freudenstadt liegt aktuell zwischen 227,17 €/m² und 320,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freudenstadt auf bis zu 347,44 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Freudenstadt (Freudenstadt). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Freudenstadt | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Freudenstadt | 133.983,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,892 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freudenstadt | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freudenstadt | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.770 |
| In Baden-Württemberg | 603 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Freudenstadt | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 80.178,57 € |
| 500 m² Grundstück | 133.630,95 € |
| 700 m² Grundstück | 187.083,33 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freudenstadt | 205,23 € |
| Median des Quadratmeterpreises Freudenstadt | 267,26 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Freudenstadt | 240,54 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 227,17 € |
| Normale Lage | 267,26 € |
| Gute Lage & Anbindung | 320,71 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Freudenstadt | 50 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freudenstadt | 936 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Freudenstadt | 840 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Freudenstadt | 2.372 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Freudenstadt insgesamt | 4.680 m² |
Der Bodenrichtwert in Freudenstadt
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freudenstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freudenstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Freudenstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Freudenstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Freudenstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Freudenstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freudenstadt akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Freudenstadt?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Freudenstadt
Die Preise für Grundstücke in Freudenstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freudenstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freudenstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Freudenstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freudenstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freudenstadt oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Freudenstadt
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Freudenstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freudenstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Freudenstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Freudenstadt
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Freudenstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freudenstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freudenstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Freudenstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freudenstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Freudenstadt
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freudenstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Freudenstadt |
|---|---|---|---|---|
| Baiersbronn | Freudenstadt | 5,244 km | 252,91 € | ↑ + 23,23 % |
| Dornstetten | Freudenstadt | 6,026 km | 157,69 € | ↓ - 23,16 % |
| Loßburg | Freudenstadt | 6,36 km | 87,34 € | ↓ - 57,44 % |
| Glatten | Freudenstadt | 7,383 km | 151,41 € | ↓ - 26,22 % |
| Bad Rippoldsau-Schapbach | Freudenstadt | 7,951 km | 180,96 € | ↓ - 11,82 % |
| Schopfloch | Freudenstadt | 9,953 km | 153,47 € | ↓ - 25,22 % |
| Pfalzgrafenweiler | Freudenstadt | 12,762 km | 1,63 € | ↓ - 99,21 % |
| Waldachtal | Freudenstadt | 12,833 km | 187,79 € | ↓ - 8,5 % |
Grundstückspreisentwicklung in Freudenstadt Stand Juni
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Freudenstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Freudenstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Freudenstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freudenstadt
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Freudenstadt
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Freudenstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Freudenstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Freudenstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Freudenstadt
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freudenstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Freudenstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Freudenstadt realistisch einschätzen zu können.