Aktuelle Grundstückspreise in Schopfloch

Der genaue Grundstückspreis in Schopfloch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schopfloch und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Schopfloch Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schopfloch (Freudenstadt) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schopfloch
Durchschnittlicher Angebotspreis Schopfloch	228.066,19 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,927 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schopfloch	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schopfloch	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.762
In Baden-Württemberg	795

Mögliche Preise für Grundstücke in Schopfloch
300 m² Grundstück	40.697,67 €
500 m² Grundstück	67.829,46 €
700 m² Grundstück	94.961,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schopfloch	153,47 €
Median des Quadratmeterpreises Schopfloch	135,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schopfloch	122,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	115,31 €
Normale Lage	135,66 €
Gute Lage & Anbindung	162,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schopfloch	359 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schopfloch	2.704 m²
Median der Grundstücksfläche in Schopfloch	1.290 m²
Größte Grundstücksfläche in Schopfloch	23.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schopfloch insgesamt	56.779 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schopfloch

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Schopfloch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schopfloch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schopfloch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schopfloch dar. Die zuständige Gemeinde in Schopfloch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schopfloch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 153,47 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schopfloch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 413,17 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schopfloch

Die Preise für Grundstücke in Schopfloch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schopfloch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schopfloch festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schopfloch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schopfloch erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schopfloch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schopfloch oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schopfloch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schopfloch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schopfloch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schopfloch in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schopfloch. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schopfloch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schopfloch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schopfloch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schopfloch
Glatten	Freudenstadt	3,189 km	285,95 €	↑ + 86,32 %
Waldachtal	Freudenstadt	4,076 km	225,86 €	↑ + 47,17 %
Dornstetten	Freudenstadt	4,27 km	279,02 €	↑ + 81,8 %
Pfalzgrafenweiler	Freudenstadt	7,754 km	318,00 €	↑ + 107,2 %
Loßburg	Freudenstadt	9,11 km	149,91 €	↓ - 2,32 %
Horb am Neckar	Freudenstadt	9,893 km	336,82 €	↑ + 119,46 %
Freudenstadt	Freudenstadt	9,953 km	480,38 €	↑ + 213 %
Haiterbach	Calw	10,385 km	175,15 €	↑ + 14,13 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schopfloch

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schopfloch und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schopfloch ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schopfloch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schopfloch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schopfloch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schopfloch?

Der Quadratmeter kostet in Schopfloch durchschnittlich 153,47 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schopfloch mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schopfloch?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schopfloch fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schopfloch und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 21 Angebote in und rund um Schopfloch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schopfloch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schopfloch haben eine durchschnittliche Größe von 2.704,00 m². Der Median beträgt dabei 1.290,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schopfloch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Schopfloch und Umgebung kostet 413,17 € pro m². Es hat eine Größe von 23.000,00 m² und wird insgesamt für 2.100.000,00 € angeboten.

Ist Schopfloch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schopfloch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schopfloch günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schopfloch?

Der Grundstückspreis der Stadt Schopfloch ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,89 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schopfloch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 795 für Baden-Württemberg und auf Platz 3762 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schopfloch?

Die Vermarktung in Schopfloch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.