Aktuelle Grundstückspreise in Schopfloch

Der genaue Grundstückspreis in Schopfloch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schopfloch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schopfloch Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Schopfloch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schopfloch liegt aktuell zwischen 115,31 €/m² und 162,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schopfloch auf bis zu 176,36 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schopfloch (Freudenstadt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schopfloch
Durchschnittlicher Angebotspreis Schopfloch	228.066,19 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,885 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schopfloch	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schopfloch	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.395
In Baden-Württemberg	707

Mögliche Preise für Grundstücke in Schopfloch
300 m² Grundstück	40.697,67 €
500 m² Grundstück	67.829,46 €
700 m² Grundstück	94.961,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schopfloch	153,47 €
Median des Quadratmeterpreises Schopfloch	135,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schopfloch	122,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	115,31 €
Normale Lage	135,66 €
Gute Lage & Anbindung	162,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schopfloch	359 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schopfloch	2.704 m²
Median der Grundstücksfläche in Schopfloch	1.290 m²
Größte Grundstücksfläche in Schopfloch	23.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schopfloch insgesamt	56.779 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schopfloch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schopfloch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schopfloch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schopfloch dar. Die zuständige Gemeinde in Schopfloch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schopfloch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schopfloch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schopfloch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 153,47 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schopfloch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 413,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schopfloch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schopfloch

Die Preise für Grundstücke in Schopfloch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schopfloch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schopfloch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schopfloch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schopfloch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schopfloch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schopfloch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schopfloch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schopfloch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schopfloch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schopfloch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schopfloch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schopfloch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schopfloch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schopfloch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schopfloch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schopfloch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schopfloch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schopfloch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schopfloch
Glatten	Freudenstadt	3,189 km	151,41 €	↓ - 1,35 %
Waldachtal	Freudenstadt	4,076 km	187,79 €	↑ + 22,36 %
Dornstetten	Freudenstadt	4,27 km	157,69 €	↑ + 2,75 %
Pfalzgrafenweiler	Freudenstadt	7,754 km	1,63 €	↓ - 98,94 %
Loßburg	Freudenstadt	9,11 km	87,34 €	↓ - 43,09 %
Horb am Neckar	Freudenstadt	9,893 km	277,80 €	↑ + 81,01 %
Freudenstadt	Freudenstadt	9,953 km	205,23 €	↑ + 33,72 %
Haiterbach	Calw	10,385 km	0,00 €	↓ - 100 %

Grundstückspreisentwicklung in Schopfloch Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schopfloch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schopfloch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schopfloch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schopfloch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schopfloch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schopfloch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schopfloch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schopfloch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schopfloch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schopfloch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schopfloch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schopfloch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schopfloch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schopfloch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schopfloch liegt durchschnittlich bei 153,47 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schopfloch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schopfloch?

Den Grundstückspreis in Schopfloch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schopfloch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schopfloch und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 21 Angebote in und rund um Schopfloch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schopfloch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schopfloch haben eine durchschnittliche Größe von 2.704,00 m². Der Median beträgt dabei 1.290,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schopfloch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Schopfloch und Umgebung kostet 413,17 € pro m². Es hat eine Größe von 23.000,00 m² und wird insgesamt für 2.100.000,00 € angeboten.

Ist Schopfloch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schopfloch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schopfloch günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schopfloch?

Der Grundstückspreis der Stadt Schopfloch ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,89 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schopfloch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 707 für Baden-Württemberg und auf Platz 3395 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schopfloch?

Die Vermarktung in Schopfloch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.